Loft te koop in Viñuela-Rescatado, Córdoba stad, Córdoba

In La Viñuela, op de Lus Valenzuela-straat, nabij de Jesús Rescatado-straat, het Gemeentelijk Bibliotheek en het Teletubbies-park.

Het uitvoeringsproject bevindt zich in de fase waarin de bouwwerkvergunning bij de stedelijke dienst wordt aangevraagd. Het is dan ook mogelijk dat men met zekerheid de verkrijging van de vergunning en daarmee de werkelijke begin van de uitvoering niet kan vaststellen; we schatten tussen 8 en 10 maanden, plus 4 maanden werk, daarmee komt de geschatte leverings- en voltooiingsdatum uit op maart 2026.

Om in aanmerking te komen voor de aankoop van deze woning, wordt aan de investeerder de volgende mijlpalen en betalingswijze voorgesteld:
- 12.000 euro in de initiële fase (ondertekening van het koopcontract van waarborg).
- en de rest van de PVP op het moment van oplevering van de loft.

De woning heeft ongeveer 40,02 m2 bruikbare oppervlakte, met 1 slaapkamer, 1 badkamer en een ingerichte keuken met inbouwapparatuur. De woning wordt opgeleverd zonder meubilering en keuken; er is de mogelijkheid om het met een ingerichte keuken en fornoerz ging apparatuur op te leveren voor 5.000 €, en ook de mogelijkheid om het gemeubileerd op te leveren volgens plattegrond voor 7.000 €. De vierkante meters zijn bij benadering omdat het in de projectfase is en kunnen wijzigen.

Er bestaat de mogelijkheid van turnkey-levering; dit houdt in dat men de woningen gemeubileerd, verhuurd en met een rendement van ongeveer 6,94 % kan opleveren aan de investeerder.

De koper heeft een extra kostenpost van 3.600 € plus btw voor de dienstverlening, advies en afronding van het aankoopproces, plus 10% btw omdat het nieuwbouw is.