Villa te koop in Fuente Obejuna, Córdoba

Deze imposante eigendom biedt je de mogelijkheid te wonen temidden van de natuur, op slechts een steenworp afstand van het historische dorp Fuente Obejuna. Gelegen naast de emblematische Ermita de Gracia, beschikt dit prachtige perceel over 1.500 m2 en een ruime woning van 190 m2. Geniet van de ruime woonkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten, een kantoor-keuken met open haard, perfect voor knusse avonden, vier comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Daarnaast kun je ontspannen op de veranda of een verfrissende duik nemen in het zwembad terwijl je het omringende natuurlijke landschap bewondert. De woning omvat ook een garage en voldoende ruimte om je eigen persoonlijke project te ontwikkelen. Mis deze unieke kans niet; kom deze privilegieerde hoek bezoeken waar comfort en rust samenkomen.

Transparantieclausule en Kostenoverzicht (Wet 10/2025)
VERKOOPPRIJS + KOSTEN
In navolging van de informatieverplichtingen voorzien in Wet 10/2025 van 28 december, betreffende klantendienst en transparantie, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de genoemde prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden opgesomd:
Aankoopmakelaarskosten: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Toepassing van het geldende tarief in de Autonoom Gemeenschap Andalusië (doorgaans 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is.
Notariskosten: De notariele kosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het notaristarief wordt vastgesteld.
Registratiekosten: De inschrijving in het Register van Eigendom wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het notaristarief wordt vastgesteld.
Beheerskosten (Administratie): De kosten voor de administratieve afhandeling, aflossing van belastingen en inschrijving in het register bedragen circa [600 aprox.] € (inclusief BTW).