Finca/Landhuis te koop in Fuente Obejuna, Córdoba

Ontdek een verborgen juweel in het hart van La Coronada, binnen de gemeente Fuente Obejuna. Dit charmante onroerend goed biedt een uitzonderlijke landelijke omgeving, ideaal voor wie rust en verbinding met de natuur zoekt. Met een kaveloppervlakte van 303 m2 beschikt dit oude huis over indrukwekkende gewelven die zijn rijke en authentieke geschiedenis oproepen. Daarnaast is er een zolderkamer die zich perfect leent om gezellige ruimtes te creëren of extra slaapkamers.

De privé binnenplaats beslaat royaal 140 m2 en bevat een veranda waar onvergetelijke momenten buiten kunnen worden doorgebracht. De fruitbomen voegen kleur en frisheid toe aan deze persoonlijke oase.

Maak gebruik van deze unieke kans niet alleen als privéwoning maar ook als potentiële investering gericht op toeristische verhuur; het renoveren ervan kan net zo duur zijn als vanaf nul bouwen, maar dan verlies je wel dat onmiskenbare oude karakter.

Kopersmakelaarskosten: 2 % van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% btw (met minimaal 3.500 € plus 21% btw). Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief uit de autonome gemeenschap Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, met verwijzing naar mogelijk lagere tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die toepasselijk zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde uit de Kadastrale Waarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is. Notariskosten: De notariele honoraria worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I, van het Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het notarieel tarief wordt goedgekeurd. Registratiekosten: De inschrijving in het Register van Eigendom wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van het Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het tarief Notariaal wordt goedgekeurd. Managekosten (Administratiekantoor): De honoraria voor de administratieve afhandeling, de belastingaangifte en de inschrijving bedragen circa [600 aprox.] € (inclusief btw).