Flat te koop in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop, met 3 slaapkamers, terras met vrij uitzicht en een dakterras met zwembad, aan de eerste lijn van de zee, in Poblenou.
· Gelegen op de 2e verdieping van een modern gebouw van zeven verdiepingen, gebouwd in 2017.
· Ruime woonkamer, zeer licht dankzij de zuid-zuidwestelijke oriëntatie.
· Volledig uitgeruste, aparte keuken.
· Beschikt over 3 slaapkamers: één hoofdslaapkamer met eigen badkamer, één dubbele en één eenpersoonskamer.
· Er zijn 3 badkamers: één complete met douche, één met bad en een toilet.
· Heeft ook een praktische wasruimte.
· Opvallend is het terras van 8 m² met toegang vanuit de woonkamer, perfect om te genieten van het uitzicht op het strand van Bogatell.
· De oriëntatie en locatie zorgen voor een uitstekende natuurlijke lichtinval, met moderne timmerwerk en automatische rolluiken.
· Beschikt over airconditioning via kanalen en een warmtepomp, naast gasradiatoren.
· Parkeerplaats in hetzelfde gebouw.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· In geval van een hypotheeklening, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder vanwege:
· Een gebouw dat minder dan 10 jaar geleden is gebouwd en een woning die praktisch nieuw is.
· Gelegen op een steenworp afstand van het strand, voor een ontspannen levensstijl met toegang tot sportfaciliteiten van Mar Bella en de Nautische Basis.
· Slechts 350 meter van de Mercat de Poblenou en 500 meter van de Rambla de Poblenou.