Grond te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

We bieden twee uitstekende hoekpercelen aan die samen verkocht worden, in totaal 1677 m², met de mogelijkheid om twee aparte huizen te bouwen, op aangrenzende kavels of op één van de bouwkavels te bouwen, met het voordeel van het samenvoegen van de bouwoppervlakte van beide kavels, waardoor wonen op één verdieping mogelijk is, wat in Sant Cugat zeer beperkend is door de huidige regelgeving.

Het eerste kavel is volledig vlak, 816 m² en het andere 861 m², volgens het kadaster.

De ligging van het terrein is onvergelijkbaar, omdat het, hoewel het heel goed bereikbaar is, op een redelijke afstand ligt die het lawaai en het verkeer buiten houdt. Het ontwikkelingspotentieel is uitzonderlijk.

De classificatie van de terreinen is 20a/11, wat de mogelijkheid biedt om een afzonderlijk huis op elk perceel te bouwen, van ongeveer 370 m² verdeeld over één begane grond en een verdieping. Door beide kavels samen te voegen, ontstaat de mogelijkheid om 740 m² te bouwen. Bezetting op de begane grond van ongeveer 170 m² per kavel, met een hoogte van 9,15 m, begane grond plus twee verdiepingen en de mogelijkheid van nog een extra ondergrondse verdieping; er kan een technische bijgebouw van 3% gebouwd worden.

Gelegen in een residentiële omgeving van Sant Cugat, voornamelijk bestaande uit vrijstaande huizen, in een bevoorrecht gebied met veel privacy. Het is opmerkelijk dat het tegelijkertijd dicht bij alle soorten voorzieningen ligt. Op twee minuten rijden en ongeveer tien minuten te voet van het Catalaanse spoorwegstation Valldoreix, nabij een bushalte, in de buurt van een medisch centrum, een apotheek, restaurants, een supermarkt en de Valldoreix-tennisclub. Toegang met gemakkelijke verbinding naar de snelweg die in enkele minuten rechtstreeks naar Barcelona leidt.