Grond te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Er worden twee uitstekende hoekpercelen aangeboden die samen worden verkocht; in totaal 1677 m², waardoor de mogelijkheid ontstaat om twee vrijstaande huizen te bouwen, op aangrenzende percelen of op één van de percelen te bouwen, met het voordeel van het samenvoegen van de bouwoppervlakte van beide percelen, zodat wonen op één verdieping mogelijk is, wat zeer beperkend is in Sant Cugat door de huidige regelgeving.

Het eerste perceel, volledig vlak, 816 m², en het andere 861 m², volgens het kadaster.

De locatie van het terrein is ongeëvenaard, want hoewel het zeer goed bereikbaar is, ligt het op een redelijke afstand van het lawaai en het verkeer. Het ontwikkelingspotentieel is buitengewoon.

De classificatie van de percelen is 20a/11, wat de mogelijkheid biedt om een vrijstaand huis op elk perceel te bouwen, van ongeveer 370 m² verdeeld over één begane grond en een verdieping. Door beide percelen samen te voegen, ontstaat de mogelijkheid om 740 m² te bouwen. Bezetting op de begane grond van ongeveer 170 m² per perceel, met een hoogte van 9,15 m, begane grond plus twee verdiepingen en de mogelijkheid van nog een ondergrondse verdieping, er kan een hulppand van 3% gebouwd worden.

Gelegen in een residentiële wijk van Sant Cugat die voornamelijk bestaat uit vrijstaande woningen, in een privileged omgeving met veel privacy. Het valt op dat het tegelijkertijd dicht bij allerlei voorzieningen ligt. Op twee minuten rijden en ongeveer tien minuten lopen van het Catalaanse treinstation Valldoreix, op korte afstand van een bushalte, nabij een medisch centrum, een apotheek, restaurants, een supermarkt en de Valldoreix tennisclub. Met gemakkelijke toegang tot de weg die direct naar Barcelona leidt in enkele minuten.