Villa te koop in Marchuquera, Gandia, Valencia

Ontdek deze uitzonderlijke villa, omgeven door natuur en met volop privacy, rust en een vredige sfeer. Een werkelijk unieke woning die de charme van een mediterrane residentie combineert met het aantrekkelijke investeringspotentieel van een reeds gevestigd vakantieverhuurbedrijf.

Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, omringd door bergen en weelderige bossen, biedt deze villa een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning, maar ook voor investeerders die een pand willen verwerven dat vanaf de eerste dag inkomsten kan genereren.

De woning is verdeeld in vier onafhankelijke appartementen, met een totale capaciteit van maximaal 17 gasten. Momenteel worden drie appartementen op de begane grond, samen geschikt voor maximaal 10 gasten, gebruikt voor vakantieverhuur, terwijl de bovenverdieping dienstdoet als privéwoning van de eigenaren.

De vakantieaccommodatie bestaat uit twee zelfstandige studio's, geschikt voor respectievelijk twee en vier gasten, en een appartement met twee slaapkamers voor vier gasten. Elke unit beschikt over een eigen ingang, badkamer en volledig uitgeruste keuken, waardoor comfort, zelfstandigheid en privacy voor bezoekers gegarandeerd zijn.

Het vakantieverhuurbedrijf is al operationeel en ontvangt uitstekende beoordelingen op toonaangevende boekingsplatforms, met een gemiddelde score van 9,5 op 10. Deze uitzonderlijke beoordeling weerspiegelt de kwaliteit van de voorzieningen en de bijzondere ervaring die gasten wordt geboden.

## Buitenruimtes ontworpen voor het mediterrane leven

Een van de grootste troeven van de villa zijn de prachtige buitenruimtes, zorgvuldig ontworpen om uiteenlopende plekken te creëren voor ontspanning, samenzijn en entertainment.

De tuin beschikt over talrijke sfeervolle hoekjes, omringd door groen, comfortabele zitgedeeltes, schaduwrijke plekjes onder volgroeide bomen en uitnodigende eetruimtes in de openlucht. Deze plekken vormen de ideale omgeving voor een rustig ontbijt, een gezinslunch of een gezellige avond met vrienden.

Het zwembad is een ander hoogtepunt van de woning. Omringd door ligstoelen en een elegante houten pergola met een grote eettafel, biedt het een uitnodigende omgeving om optimaal van de mediterrane zon te genieten.

Het zwembad is volledig gerenoveerd. Daarbij is de keramische bekleding vervangen en is een modern onderwaterverlichtingssysteem geïnstalleerd.

Daarnaast beschikt de woning over een indrukwekkende ingebouwde barbecuezone, compleet met een smoker en een houtgestookte oven, ideaal om pizza's te bereiden en onvergetelijke maaltijden in de buitenlucht te beleven.

## Een privé-bovenverdieping met prachtig uitzicht

De privéwoning op de bovenverdieping onderscheidt zich door de lichte interieurs en de harmonieuze verbinding met het omliggende natuurlijke landschap.

Grote panoramische schuifpuien laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden prachtige uitzichten op de omliggende natuur.

Deze verdieping beschikt ook over twee ruime overdekte terrassen met vrij uitzicht op de bergen en bossen. Ze zijn ingericht met comfortabele zitgedeeltes en vormen heerlijke plekken om het hele jaar door te ontspannen en van de rustige omgeving te genieten.

## Comfort, energie-efficiëntie en moderne voorzieningen

De villa heeft belangrijke moderniseringswerkzaamheden ondergaan, waaronder de vernieuwing van de elektrische en sanitaire installaties en de vervanging van de ramen. Ook de buitengevel is in 2025 gerenoveerd.

Een bijzonder opvallend kenmerk is het moderne fotovoltaïsche zonne-energiesysteem met een batterijopslagcapaciteit van 32 kWh. Dit systeem is ontworpen om het elektriciteitsverbruik te optimaliseren en de energiekosten aanzienlijk te verlagen.

De woning beschikt tevens over een slim domoticasysteem en een thermisch opslagvat van 1.200 liter dat het centrale verwarmingssysteem ondersteunt.

Alle appartementen zijn voorzien van radiatoren, terwijl de privéwoning op de bovenverdieping bovendien beschikt over een grote, efficiënte open haard.

Om het hele jaar door comfort te garanderen, is de villa uitgerust met in totaal zeven airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als koelen.

Een ander bijzonder aantrekkelijk voordeel zijn de opmerkelijk lage jaarlijkse lasten van de woning:

- Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI): ongeveer € 700.
- Jaarlijkse afvalinzamelingsheffing: ongeveer € 120.

## Een veelzijdige woning met uitzonderlijk potentieel

Dankzij de indeling met vier onafhankelijke wooneenheden biedt deze villa een mate van flexibiliteit die zelden voorkomt.

Het is een ideale keuze voor kopers die het bestaande vakantieverhuurbedrijf willen voortzetten, een privéwoning willen combineren met inkomsten uit toeristische verhuur, of een ruime multigenerationele gezinswoning willen creëren met behoud van de zelfstandigheid en privacy van iedere woonruimte.

Een werkelijk uitzonderlijke kans voor wie waarde hecht aan natuur, comfort, privacy en investeringspotentieel, allemaal samengebracht in één bijzondere woning.

Een villa om in te wonen, van te genieten en huurinkomsten mee te genereren, gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving waar rust en de mediterrane levenskwaliteit centraal staan.