Villa te koop in Granada stad, Granada

Zoek je een eigendom die zichzelf betaalt of een privé residentiële hoogstanding complex?
We presenteren een van de meest veelzijdige vastgoedjuwelen van Granada. Gelegen op een stedelijk perceel van 1.264 m2 aan de rand van de historische wijk Realejo (Cuesta Escoria), is dit eigendom niet alleen een huis: het is een investeringsproject met een latent hoogwaardig actief.

De grote toegevoegde waarde: bouwkundig potentieel
Het perceel maakt scheiding mogelijk of het resterende bouwvolume gebruiken om een extra tweede villa van tot 490 m2 te bouwen (begane vloer + 1e verdieping en souterrain). Visualiseer het project: we voegen infographics van het potentiële resultaat bij. Investeringsmogelijkheden: ideaal om een boutiquehotel, een luxe co-living residentie te ontwikkelen, of de twee villa’s apart te verkopen na de werkzaamheden.

Het huidige actief: majesteit en ontwerp op maat
Momenteel beschikt het landgoed over een villa van 584 m2, oorspronkelijk ontworpen door een architect als zijn privéwoning. Bouwkwaliteit, licht en slimme indeling. Dagzone met impact: foyer met dubbele hoogte die verbinding maakt met een woonkamer en een grote salon met open haard. Hoofdkamer met terras en panoramische uitzichten op Sierra Nevada en de stad. Hotels capaciteit: in totaal 7 tweepersoons slaapkamers. Hoofdsuite: kleedruimte, badkamer met jacuzzi en privé-distributeur. Tussenverdieping en bovenverdieping: 6 ruime kamers en 3 extra badkamers. Vrije tijd en evenementen: begane grond in rustieke stijl met tweede salon, open keuken, ambachtelijke mozaïeken en directe uitgang naar de tuin. Perfect voor privé-evenementen of ontbijtruimte voor gasten.

Buitenzijde: een stedelijke oase
Een groene long op slechts 8 minuten te voet van Paseo del Salón en het centrum van Granada. Vrijetijd: privézwembad, grote veranda, barbecuegebied en gevestigde tuinen. Ecologische moestuin: aangewezen zone met een “berghut” (inclusief toilet), omzetbaar naar studio of zenruimte. Parkeren: afgesloten garage voor 2 auto’s/motoren + buitenruimte voor nog 4 voertuigen.

Strategische ligging en logistiek
De sleutel tot toeristisch of residueel gebruik: totale toegankelijkheid: 3 ingangen (2 voetgangers ingangen aan verschillende straten en 1 voertuiging). Maakt scheiding mogelijk tussen de ingang van de hoofdvilla en de toekomstige tweede constructie. Directe verbinding: directe uitgang naar de ringweg (Alhambra-toegang) en de Sierra-weg. Diensten: op korte afstand van openbaar vervoer, supermarkten, scholen en sportzones.

Rentabiliteitsoverzicht
Deze eigendom biedt de zekerheid van een prime vastgoedactief en de winstgevendheid van een nieuwbouwproject op hetzelfde terrein. Of het nu gaat om een boutiquehotel, een bedrijfszetel of een luxe gezinscomplex, het rendement is verzekerd. Koop niet alleen vierkante meters, investeer in mogelijkheden.