Villa te koop in Almería stad, Almería

Ik nodig je uit om een uitzonderlijke chalet te ontdekken die het concept van thuis opnieuw definieert. Het valt niet alleen op door zijn indrukwekkende architectuur en hoogwaardige materialen, maar ook door de zorgvuldig verzorgde details in elke hoek, wat een sfeer van elegantie en verfijning creëert. Deze chalet is de ideale plek om onvergetelijke momenten met je gezin te beleven, in een lichte, comfortabele en tijdloze ruimte.
We betreden de woning via een tuin met travertijn bestrating die verschillende zones van het huis verbindt en zich integreert met aangelegde gebieden die evenwicht en natuurlijkheid bieden. De gevel, met een klassieke en mediterrane uitstraling, harmoniseert terracottatinten en gebroken wit in de natuurstenen lijsten, met ornamentale hekken die een verfijnde en functionele toets geven. De ramen en de hoofdingang, van massief hout, bieden uitstekende energie-efficiëntie.
De entree, met een praktische inbouwkast en een schaakbordvloer, presenteert een trap van massief ijzer met sierlijke, gebogen lijnen en een gesneden leuning. De lichtbeige marmer geeft een lucht van weelde en tijdloosheid. De afgeronde vorm van de trap creëert een gevoel van vloeiendheid, terwijl de plint met lijst een onderscheidende toets toevoegt. Deze architectonische elementen weerspiegelen de luxe en aandacht voor detail die kenmerkend zijn voor high-end woningen.
De woonkamer is het hart van het huis, vol verfijning en warmte. De open haard, met zijn elegante lichte omlijsting en het metaal van de voorkant, wordt het gezellige middelpunt. Natuurlijk licht stroomt binnen via grote ramen en verbindt het interieur met de tuin, wat een perfecte vloeiendheid tussen de ruimtes creëert.
De dagzone omvat een complete badkamer met een douchebak van natuursteen. De keuken, met een klassieke en Britse uitstraling, heeft een hydraulische vloer, een marmeren aanrechtblad en uitzicht op de tuin. Bovendien geeft een voorraadkast toegang tot de ruime kelder van 98 m2, met ruimte voor vier auto’s en inbouwkasten die warmte aan de ruimte toevoegen. Deze kelder biedt meerdere mogelijkheden voor diverse activiteiten.
De trap, die opvalt door zijn exclusieve ontwerp, nodigt uit om de nachtzone te verkennen. Een verlichte overloop met een glas-in-loodraam leidt naar drie gezellige slaapkamers met houten Franse balkondeuren, inbouwkasten en centrale verwarming. Deze zone omvat ook een complete badkamer met een hydromassagebad, waar hoogwaardige materialen en natuurlijk licht een perfecte sfeer creëren om te genieten van ontspannende baden.
Op de bovenverdieping biedt een vierde slaapkamer licht en rust. Met inbouwkasten en toegang tot een terras met vrij uitzicht, wordt deze ruimte de ideale schuilplaats om te ontspannen en tot rust te komen.
Aankoopprijs 690.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modus), 7% over 690.000 euro = 738.300 €
Overige kosten: Notaris 1193,87 euro (ongeveer) + Registratiekosten 805,75 euro (ongeveer) = 1999,62 euro
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 740.299,62 euro.
Het belastingtarief dat op deze transactie wordt toegepast, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde belastingvoordelen als aan de vereisten van de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastinggrondslag van de ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
De D.I.A. van de woning is beschikbaar in ons kantoor.