Finca/Landhuis te koop in Sant Andreu de la Barca, Barcelona

Je zult graag weten:
· Masía te koop in Sant Andreu de la Barca, Barcelona, met 6 slaapkamers en tuin.
· Het is een groot huis met robuuste stenen muren en een structuur die dateert uit het begin van de 17e eeuw, op een perceel van 7 hectare omgeven door een mediterraan bos, door de groene natuur en majestueuze olijfbomen.
· Het interieur, van 650 m², behoudt zijn rustieke essentie, met indrukwekkende Catalaanse gewelven op de begane grond en houten balkenplafonds in de rest, verschillende open haarden in verschillende kamers, handgemaakte tufstenen vloeren, allemaal elementen die een authenticiteit en karakter bieden die moeilijk te vinden zijn.
· Het beschikt over een indrukwekkende kelder gelegen in de benedenverdieping van de woning, in een unieke bouwruimte met een structuur van bogen en Catalaanse gewelven.
· Er is een charmante binnenplaats, perfect om te genieten van de intimiteit in de buitenlucht.
· De structurele staat van behoud is goed, wat de noodzaak van een rehabilitatie niet uitsluit om de authenticiteit van het verleden te verbinden met het comfort en de praktische aspecten van het heden.
· De tuinen bieden meerdere hoekjes met inheemse vegetatie, een oude stenen binnenplaats, een fontein en perfecte zones om rustgevende omgevingen of unieke settings voor evenementen van welke aard dan ook te creëren.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdracht) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· In geval van een hypothecaire lening, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks met uw financiële instelling te worden overlegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingvoordelen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is speciaal omdat:
· Deze Catalaanse masía, met een ongeëvenaard historisch charme, is een ruwe diamant, een verborgen juweel in een rustige omgeving van Baix Llobregat.
· Het biedt de perfecte combinatie van een rustige en afgelegen levensstijl en de nabijheid van Barcelona, de internationale luchthaven Josep Tarradellas of het hogesnelheidstreinstation Barcelona Sants, waardoor het een canvas van mogelijkheden is voor zowel residentieel als commercieel of institutioneel gebruik.
· Het hele interieur is vol met gezellige hoekjes die uitnodigen om te zitten, de open haard aan te steken, goede muziek te draaien en opnieuw verbinding te maken met de rust en stilte, met goede gesprekken tussen vrienden of met de stilte.
· De kelder, een meesterwerk van landelijke architectonische vindingrijkheid, is een unieke plek voor fijnproevers en experts die hun wijncollectie willen koesteren en ervan willen genieten in een omgeving vol magie en authenticiteit.
· De verschillende kamers bieden comfort en warmte, sommige zelfs met een privé-open haard die ongetwijfeld zal helpen om een gezellige en vredige sfeer te creëren.
· De veelzijdigheid van deze masía maakt het ideaal voor een breed scala aan projecten. Stel je je toekomstige hoofdwoning of tweede verblijf voor, een exclusief boetiekhotel, een serene culturele centrum, een plek voor retraite en meditatie, het hoofdkantoor van een stichting, of een unieke ruimte voor zakelijke evenementen, bruiloften en banketten, en zelfs een charmant restaurant met een traditionele ziel.