Finca/Landhuis te koop in Chirivel, Almería

wij zijn ontzettend trots om dit indrukwekkende grote familieboerderijtje nieuw op de markt te delen te koop voor €395.000.
deze woning biedt ruime accommodatie (302m2 woonoppervlakte) met 5 tweepersoons slaapkamers, 6 woonkamers, 4 badkamers, 3 keukens, 2 aparte toiletten, omheinde tuinen rondom het huis van 516m2, oneindig zwembad, met aangrenzend land van 3828m2 (met schetsmatige vergunning voor verdere huizen). de woning is verdeeld over 3 verdiepingen, waarbij de begane grond 2 tweepersoons slaapkamers heeft, beide met en-suite, 4 zeer ruime familiekamers, zeer grote, mooie familiekeuken, diverse entertainmentruimtes met terrassen en het oneindige zwembad. de bovenverdieping herbergt twee zelfstandige appartementen - het eerste met twee tweepersoons slaapkamers, woonkamer/keuken/eetkamer, badkamer en appartement twee biedt één tweepersoons slaapkamer, woonkamer/keuken/eetkamer en badkamer. de appartementen zijn toegankelijk via een onafhankelijke trap die leidt naar het zuiden gelegen balkon met schilderachtig uitzicht over de zuidelijke terrassen en bergen. de appartementen zijn volledig uitgerust voor familie en vrienden die op bezoek komen en kunnen worden uitgebreid om een bed-and-breakfast-kans te hosten (onder voorbehoud van vergunningen). de benedenverdieping herbergt het geheim van 3 opslagruimtes/gebieden en heeft eerder de kippen van de familie huisvest.
de huidige eigenaren hebben het huis 20 jaar geleden gekocht; ze werden aangetrokken door de potentie die de oorspronkelijke gebouwen hadden en de belangrijkste highlight voor hen waren de verbluffende panoramische uitzichten over het platteland en de bergen. het huis is liefdevol gerestaureerd en uitgebreid in de loop der jaren om een warme ontvangst te bieden aan familie en vrienden. de begane grond bevat enkele oorspronkelijke kenmerken - volledig gerestaureerd en is een echte tardis met 4 woonkamers - een inkomhal, middelste lounge, entertainmentlounge en een hoogtepunt de mountain view lounge/eetkamer.
deze woning moet worden bezichtigd om alle geneugten die het biedt volledig te waarderen. het huis biedt privacy terwijl het niet geïsoleerd aanvoelt.
belangrijke hoogtepunten –
5 tweepersoons slaapkamers – 2 met en-suite
6 woonkamers
3 keukens
4 badkamers en 2 aparte toiletten
verkocht gemeubileerd (exclusief persoonlijke items)
omheinde tuinen die 516m2 entertainmentterrassen vormen
oneindig zwembad
zonnepanelen-installatie die de elektriciteit van de woning levert – 5,6 kW opgeslagen door 10 panelen en 5 kW opslagbatterij, ook aangesloten op vanaf het net
afo aanwezig
laten we dit prachtige boerderijtje verkennen…
de woning is gemakkelijk bereikbaar volledig via asfaltwegen, op korte afstand (minder dan 10 minuten) rijden naar het bruisende stadje Vélez-Rubio en dicht bij Chirivel, Almería, Spanje. het ligt nabij de A92 waardoor gemakkelijke toegang voor de eigenaren, familie en vrienden.
we parkeren voor het huis en nemen even de tijd om het omliggende platteland in ons op te nemen - met de bergen op korte afstand die meteen onze aandacht trekken. dit is een toplocatie voor vogelliefhebbers, met de lokale roofvogels die vaak overvliegen.
er zijn twee ingangen naar de zuidelijke terrassen - offreren volledig omheinde hoofdtuinen met 516m2. de vooringang brengt ons een paar treden naar beneden terwijl het huis voor ons ligt. de zijkantingang brengt ons rechtstreeks naar de zuidelijke terrassen. de familie heeft duidelijk de tuinen volledig benut, met twee omheinde zithoeken. één met ingebouwde zitplaatsen met ronde tafel - seating 8 personen. de tweede omvat een ingebouwde bar, met verlichting, plafondventilator en elektriciteit.
de zuidtuin bevat gevestigde bloembedden - begane grond en verhoogde gebieden. er zijn vijgen- en olijfbomen, ook cactussen en prachtige rozen geplant. de resterende grond is bedekt met stenen voor gemakkelijke onderhoud. er is nog een extra zithoek met een schommelbank - perfect gelegen om zowel zonsopgangen als zonsondergangen te genieten. we hebben ook een aparte opslagruimte - die de zonne-energie-apparatuur herbergt en voldoende ruimte biedt voor houtopslag.
de stroom van de omheinde tuinen loopt van nature naar het oosten - zonsopgangterrassen - waar we nog een terras hebben met een grote bakstenen barbecue. dit gebied wordt aangevuld met patroonvloeren en de muren zijn deels bedekt met baksteenaccenttegels. er is ook toegang tot mountain view living/dining room vanaf dit terras. naast dit gebied lopen we een paar treden af en komen we in de afgesloten zwembadterras. hier hebben we het oneindige zwembad - we zitten direct aan de zijkant om te genieten van een ochtendzwemmen en het zien van de zonsopgang. het zonsopgangterras heeft een aparte toilet met wasbak en twee extra wateropslagtonnen.
verkenning van de benedenverdieping onthult 3 opslagruimtes/gebieden en een schuur. dit zijn echte juwelen voor tuingereedschap, gereedschap, sportuitrusting. de familie heeft in het middengebied vroeger ook kippen gehouden. daar zijn 2 IPC-watercontainers die hier worden bewaard - water verzamelen uit de aangesloten goten - perfect voor het bewateren van de planten. er is ook een extra terras aan de achterkant van het gebouw.
de indeling van de tuinen is zorgvuldig gepland voor entertainment het hele jaar door.
de begane grond is toegankelijk via drie voortuinen - de voordeuren brengen ons in de centrale hal - een deuropening rechts leidt ons naar een dubbele slaapkamer, met volledige en-suite met raam, muurbevestigde centrale verwarming, dubbel glas venster naar het oosten.
neergslopen een paar treden in de hal komen we in de eerste lounge, met twee dubbelglazen ramen en open haard. de begane grond is volledig gerestaureerd om functies houten plafondbalken, muurbevestigde centrale verwarming, alle kamers zijn ruim met hoge plafonds overal. er is de tweede lounge aan de rechterkant met dubbelglas venster naar het oosten en houtkachel. tussen deze kamers is er een opvallend hoog raam met plank. richting de zijkant van deze lounge komen we bij de mountain view lounge/eetkamer. deze kamer is zo ontworpen om de verbluffende uitzichten maximaal te benutten - voorzien van rondomramen met vliegen-schermen en schuifbare tuindeuren naar de zonsopgangterrassen en zwembad.
er is een gang die ons naar de hoofdslaapkamer brengt met dubbelglasvenster, plafondventilator, ingebouwde kast en garderobe. er is ook een volledige en-suite.
in het hart van het huis ligt de grote familie keuken/eetkamer. de kamer heeft twee ramen, volledig ingerichte keukenkasten - met houten en roestvrijstalen deuren, prachtige houten plafondbalken en plafondventilator. er is een aparte toilet handig gelegen naast de keuken. via de gerestaureerde houten deur komen we de vierde woonkamer binnen, deze kamer heeft twee ramen, schuifbare tweevoudige tuindeuren leidend naar de zuidtuinen en een ingebouwde houtkachel.
vanuit deze kamer treden we terug naar de tuinen en gaan we de onafhankelijke trap op naar de eerste verdieping. het balkon ligt op het zuiden met uitzicht naar oosten en westen - de perfecte plek om van een kop koffie te genieten terwijl de zonsopgangen en zonsondergangen worden bekeken.
beide appartementen zijn volledig uitgerust om zeer comfortabel onderdak te bieden aan familie en vrienden, met potentieel om een bed-and-breakfast bedrijf te hosten (onder voorbehoud van vergunningen). het eerste appartement heeft twee tweepersoons slaapkamers, keuken met gasfornuis, woonkamer/eetkamer en badkamer. dit appartement slaapt 8 mensen - kamer 2 heeft twee eenpersoons- en stapelbedden, kamer 1 - een tweepersoonsbed en een slaapbank in de woonkamer. appartement 2 biedt onderdak aan 4 personen - 1 tweepersoons slaapkamer met slaapbank in de woonkamer, keuken (met gasoven en -plaat)/woonkamer/eetkamer en badkamer. beide appartementen hebben ingebouwde houtkachels, zijn volledig dubbel glas en bezitten zeer hoge plafonds.
er is een bonus van aangrenzend land van 3828m2 - de huidige eigenaren zochten schetsvergunning om drie panden te bouwen.
voorzieningen
elektriciteit - zonne-energie-installatie met een opslagbatterij van 5kW en netstroom. huidige maandelijkse elektriciteitsrekening rond €6,50 per maand voor aansluitingen. de eigenaren zijn aangesloten gebleven op het net voor het geval de zonne-energie en batterij niet toereikend zijn - bewolkte omstandigheden en kan worden teruggezet met automatische omschakeling via hybride invertor
water - net en ook lokaal water beschikbaar
ibi – €367 p.a.
wifi – geïnstalleerd en grote satellietschotel
epc – in afwachting
focus op los vélez
we houden niet alleen van het gebied los vélez, we hebben het ook gekozen als ons forever home.
we verhuisden oorspronkelijk naar Spanje iets dichter bij de kust, in de veronderstelling dat we veel tijd aan het strand zouden doorbrengen. de realiteit is anders - we niet. we gingen af en toe naar een leuk koffiehuis om van het uitzicht te genieten.
toen we een landhuis zagen dat wat verder landinwaad renovatie nodig had, vielen we allebei direct verliefd. niet alleen op het onroerend goed, maar ook de lokale omgeving leek geweldig. er is hier zoveel geschiedenis, ook klimatologische voordelen - minder vochtigheid in de zomer - een belangrijke factor bij het herloceren naar Zuid-Spanje.
los vélez bevindt zich in het gebied van Almería nabij de grens met Murcia, minder dan een uur rijden van de populaire kustplaatsen Mojácar en Águilas. we hebben ook het geluk redelijk dicht bij het schilderachtige meer Negratín te zijn met de natuurlijke kuurbaden in Zujar.
laten we de dorpjes vanuit ons persoonlijke perspectief verkennen
Vélez Rubio
breng je Spaanse dromen tot leven in het prachtige gebied van los Vélez - inclusief de dorpen Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. alle omliggende dorpen tonen behoorlijk imposante landschappen Vélez Blanco- met zijn eigen kasteel dat trots in de bergen uitkijkt over de valleien.

heb je de Indalo-man gezien tijdens je reizen in de regio? dit is een symbool van geluk en bewaring. de oorspronkelijke tekeningen zijn nog steeds te zien in de grotten nabij Vélez Blanco/Vélez Rubio. de Indalo-man wordt nu erkend als het officiële symbool van Almería - één belangrijke regel om te volgen - je kunt geen Indalo-man aandenken voor jezelf kopen - ze moeten aan jou worden geschonken. het symbool zelf vertegenwoordigt naar verluidt een mens die een regenboog boven zich houdt. oorspronkelijk werd het symbool op de voorkant van je eigendom geschilderd om hen tegen het kwaad te beschermen. je kunt nu veel decoraties vinden, waaronder het populaire symbool.

Vélez Rubio staat in de top 10 van plaatsen om te bezoeken in Zuid-Spanje om te genieten van de lokale vieringen en fiestas. we raden ten zeerste aan om een van de restaurants op de Plaza de la Encarnación in Vélez Rubio te bezoeken of te genieten van het spectaculaire uitzicht terwijl je een ochtendkoffie drinkt bij Hotel Velad al Abyss in Vélez Blanco. de stad heeft een grote markt op zaterdagen - lokaal geteelde fruit & groenten, een goede selectie kleding. er zijn ook meer dan 50 restaurants en bars voor uw vermaak. het gebied biedt het hele jaar door veel buitenactiviteiten - wandelen, fietsen & trekking.

het prachtige meer Negratín is niet ver weg en biedt watersporten en natuurlijke spa’s voor ultieme ontspanning. Zujar biedt ook natuurlijke spa’s.

lokale bestemmingen - Vélez Rubio naar Murcia International Airport - 113km (55 minuten) Alicante Airport 178km (1u 45m) Almeria Airport 150km (1u 25m) Granada 163km (1u 40m) Sierra Nevada 136 km (1u 45m) Lorca 44km (35m) Mojácar stranden 93 km (1u) Águilas stranden 78km (55m) Negratín meer 84km (55m) Pulpi stranden 51km (45m) Baza 70km (45m)