Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Deze gezinswoning in het hart van Sant Feliu de Guíxols, op een steenworp afstand van het strand en alle voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige, centrale wijk, op korte loopafstand van het strand, het gemeentelijk zwembad, het busstation en de winkels, aan de Costa Brava.

Deze woning, gebouwd in 2021, beschikt over een moderne constructie van kruislaaghout (CLT) en een eigentijds design. Met een totale bebouwde oppervlakte van 405 m² biedt de woning een veelzijdige indeling die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte woonruimtes, waardoor deze gemakkelijk aanpasbaar is aan verschillende levensstijlen: een ruime gezinswoning, twee onafhankelijke appartementen of zelfs een gemengd woon- en werkgedeelte, ideaal voor wie op zoek is naar een thuiskantoor. Op het dak bevindt zich een zonneterras van 80 m² met een barbecueplek en nutsvoorzieningen.

Het is voorzien van een kruislaaghoutconstructie (CLT) die zorgt voor meer duurzaamheid en milieucomfort. Bovendien profiteert het van een uitstekende oriëntatie en een bioklimatisch ontwerp om het natuurlijke licht te maximaliseren. Het huis biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie, met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning om het verwarmingsverbruik te verminderen. Het beschikt ook over een open haard op de begane grond die beide verdiepingen verwarmt en airconditioning. Tot slot, om energielabel A te behalen, is het voorzien van een zelfopwekkend systeem met zonnepanelen. Er is ruimte gereserveerd voor de installatie van een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt.

Kortom, een uniek, modern, functioneel en technologisch geavanceerd pand in het stadscentrum, ideaal voor permanente bewoning of als investering met een groot potentieel voor toeristische verhuur. Een geschat netto jaarinkomen van € 20.000 wordt verwacht van juni tot en met september.