Huis te koop in Chilches, Vélez-Málaga, Málaga

Stel je voor wakker te worden met het licht van de Middellandse Zee dat naar binnen valt door de ramen, de zeebries te voelen op minder dan 2 km afstand en te genieten van een rustig ontbijt op je privéterras, terwijl het dorp nog slaapt. Dit vrijstaande huis van 212 m2, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt 5 slaapkamers, 4 badkamers en ruime vertrekken die uitnodigen tot rust en samenhorigheid.
Zijn zuidoostligging en het heldere uitzicht op zee vullen elke kamer met natuurlijke lichtinval. De eigentijdse afwerking, de privé tuin en de balans tussen binnen en buiten maken van deze woning een juweel dat meteen bewoond kan worden.
Gelegen in een gevestigde residentiële wijk, met uitstekende aansluiting via de snelweg en voorzieningen op korte afstand, combineert Chilches de Andalusische authenticiteit met de rust van een mediterraan toevluchtsoord. Ideaal zowel om het hele jaar door te wonen als om veilig te investeren in een gebied met hoge vraag en groeiende waardestijging — volgens de INE is de oostkust van Málaga het afgelopen jaar gemiddeld meer dan 8% in waarde gestegen.
In navolging van de informatieverplichtingen die gelden, bevat de vermelde prijs de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop niet, die uiteenlopend zijn gespecificeerd of berekend kunnen worden tijdens of na het bezoek; de meest nauwkeurige kosten worden in de DIA tijdens het bezoek aan onroerend goed of tevoren bekendgemaakt.
Notariskosten: De raming wordt berekend volgens het officiële notarieel tarief vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
Register van Eigendom-kosten: De inschrijving wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
Kosten voor Beheer (Administratieve dienstverlener): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingaangiften en inschrijving bedragen naar verwachting circa [363 € approx.] (inclusief btw), hoewel dit afhangt van het specifieke geval, de complexiteit en de bank of beheerder die de koper kiest.
Overdrachtsbelasting (ITP): De toepasselijke tarief in Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, met mogelijke verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, etc., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1) Referentiewaarde van de Kadaster; en 2) Verkoopprijs.