Grond te koop in Atalaya-Isdabe, Estepona, Málaga

Kansrijke ontwikkeling van woningen

Bouwgrond die volledig is ingericht, bestaande uit 15 afzonderlijke percelen met een totale oppervlakte van 9.751 m², gelegen in een residentiële wijk van hoog niveau, met alle stedenbouwkundige documentatie beschikbaar en een groot potentieel voor de bouw van luxe villa’s.

Stedenbouwkundige samenvatting
- Minimum perceeloppervlakte: 400 m²
- Bebouwingscoëfficiënt: 0,4 m²/m² (ongeveer 40% van de perceeloppervlakte)
- Maximale bezetting: 30%
- Maximale hoogte: 7 m
- Toegestane bouwlagen: begane grond + 1 verdieping
- Terugwijkingen: 3 m tot aan de perceelsgrenzen
- Minimum voorgevelbreedte: 8 m
- Minimum diepte: 15 m

Deze stedenbouwkundige voorwaarden maken de ontwikkeling mogelijk van eigentijdse villa’s met twee bouwlagen, met ruime privé-tuinen en een zwembad, in lijn met het residentiële en exclusieve karakter van het gebied.

Perceeldetail
Perceel - Oppervlakte (m²)
01-728,00 m²
07-688,77 m²
08-732,73 m²
09-621,35 m²
10-557,32 m²
11-550,04 m²
12-584,10 m²
13-552,30 m²
14-557,27 m²
15-665,38 m²
16-714,36 m²
17-640,27 m²
19-669,00 m²
20-732,00 m²
21-758,00 m²
TOTAAL: 9.751,01 m²

Economische voorwaarden
Totale verkoopprijs (15 percelen): 6.970.000 €
Geschatte waarde per afgewerkte villa: 1.850.000 € / eenheid
Een uitstekende investeringskans om een boutique residentieel complex te ontwikkelen met maximaal 15 luxe villa’s, elk op privépercelen van tussen 550 en 750 m².

Beschikbare documentatie
- Voorstel van gevels
- Verkavelingsplan (15 percelen)
- Volledige stedenbouwkundige voorschriften