Finca/Landhuis te koop in Telde, Gran Canaria

In het hart van Gran Canaria, in de gemeente Telde, bevindt zich de indrukwekkende Finca Higuera Canaria, gelegen op slechts 4 km van het centrum van Telde, een van de meest exclusieve en bijzondere panden van het eiland.

Een locatie die absolute rust combineert met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste wegen van het eiland, stranden, golfbanen en gerenommeerde restaurants.

Hoofdwoning van 600 m², verdeeld over twee verdiepingen:

• 300 m² gebouwd (woonzone met 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, berging en garage)

• 300 m² extra halfgebouwd, met mogelijkheid tot aanpassing of uitbreiding volgens het project van de koper.

• De woning heeft binnenplaatsen en buitenzones met ruime uitzichten op zee en het agrarische landschap, het perfecte decor om te genieten van de Canarische zonsondergangen.

Omgeven door ongeveer 400 Canarische pijnbomen, garandeert de quinta absolute privacy en privacy.

• Perceel: 155.665 m²

• Totale bebouwde oppervlakte: 1.495 m²

• Pergola’s, terrassen, binnenplaatsen en parkeerplaatsen: 500 m²

• Agrarische opslagloodsen: approx. 409 m²

• Volledig omringd erf, met muren en gegalvaniseerd hek, met een netwerk van interne bestrate paden van gewapend beton.

Het pand behoudt een actieve en rendabele landbouwproductie, met gevestigde en volledig operationele landbouwinfrastructuur

• 950 sinaasappelen

• 1.350 mandarijnen

• 750 avocado’s

• 3.900 mango’s

• Bewateringsruimte van 60 m² met automatische bemestingsysteem

• 2 watervoorzieningen voor beregening van 1.800 m³ en 1.656 m³

• Eigen watervoorziening en onafhankelijke elektrische generator

• Verpakkingsruimte, koelruimte, technische ruimte met geautomatiseerde elektromotorengroep, opslagloodsen, diverse landbouwmachines, enz.

Het geheel waarborgt energielevering en beregening op zelfvoorzienende wijze, ideaal zowel voor residentieel gebruik als voor landbouwexploitatie.

Waterbronnen: een eigen put, gelegen op ongeveer 400 m ten oosten van de quinta, op een afzonderlijk perceel van 310 m², met een geschatte productie van 6 uur water per dag en een ondergrondse galerij met een geschatte lengte van 1,5 km, met een extra productie van 1 uur water/dag.

Kosten en belastingen zijn niet inbegrepen in de prijs. Aankoop brengt belastingen en formaliteitskosten met zich mee. Indicatief: tweedehands, de koper betaalt ITP 6,5% (afhankelijk van persoonlijke omstandigheden), op basis van het belastbare bedrag: de hogere waarde tussen verkoopprijs, taxatie of referentiewaarde van de kadastrale waarde. Notariskosten en registratie ongeveer 0,3% - 0,8% (variabele honoraria afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). Als u een hypotheek nodig heeft: taxatie en bancaire kosten komen voor rekening van de koper.