Villa te koop in Sant Llorenç de la Muga, Gerona

Een uniek object midden in de natuur, met veel ruimte, eigen grond en directe toegang tot de rivier – dit is uw kans. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, een van de meest authentieke dorpen in de regio Alt Empordà, combineert deze gelijkvloerse woning van 224 m², gebouwd op een perceel van 510 m², een bevoorrechte locatie met privacy en een enorm renovatiepotentieel.

Comfortabele en lichte indeling

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, een tweede lichte woon-/eetkamer, een ruime keuken met eethoek en een complete badkamer. Alle ruimtes behouden een klassieke stijl en kunnen volledig naar uw smaak worden gerenoveerd, beginnend met een solide en goed ingedeelde structuur.

Extra's: Garage en kelderberging

Inclusief een eigen garage met onafhankelijke toegang en een kelderberging, perfect te gebruiken als opslagruimte of multifunctionele ruimte.

Buiten met directe toegang tot de rivier

Het huis beschikt over ruime terrassen met een aangenaam uitzicht op het omliggende natuurlandschap, evenals een terras aan de voorzijde met een barbecue, perfect voor bijeenkomsten. Een werkelijk uitzonderlijke eigenschap is de privétoegang tot de rivier via een trap die direct vanuit de tuin bereikbaar is – een zeldzaam en uniek kenmerk.

Rustige en goed bereikbare locatie

Gelegen aan een doodlopende weg aan de rand van het dorp, met beperkte toegang in de zomer vanwege de historische Sant Llorenç-brug. Een zeer rustige omgeving, het hele jaar door bewoond, ideaal als hoofdverblijfplaats of tweede woning.

Diensten en faciliteiten

Het huis maakt momenteel gebruik van een gedeelde waterput, die slechts door vier andere huizen wordt gebruikt, maar is al voorbereid voor aansluiting op het openbare waterleidingnet. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en biedt een perfecte gelegenheid om een moderne ruimte te creëren die is aangepast aan de huidige behoeften.

Iets om over na te denken!

Een vergunning voor toeristisch gebruik kan legaal worden verkregen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om het pand te exploiteren als accommodatie op het platteland of als vakantieverhuurbedrijf. Dit is een steeds waardevoller kenmerk in gebieden met veel natuur zoals deze.

Een woning met karakter, ideaal om te wonen, te ontspannen of te investeren.