Villa te koop in Sant Llorenç de la Muga, Gerona

Unieke eigendom midden in de natuur, met ruime ruimtes, eigen terrein en directe toegang tot de rivier, dit is jouw kans. Gelegen in Sant Llorenç de la Muga, een van de meest authentieke dorpjes van het Alt Empordà, dit gelijkvloerse huis van 224 m² gebouwd op een perceel van 510 m² combineert een bevoorrechte ligging, privacy en een enorm heroveringspotentieel. Interne indeling comfortabel en licht; de woning heeft 4 ruime slaapkamers, een grote hoofd woonkamer met open haard, een tweede zeer lichte woonkamer/eethoek, een ruime keuken met eethoek en een complete badkamer. Alle ruimtes behouden een klassieke stijl die volledig vernieuwd kan worden naar smaak, uitgaande van een solide en goed verdeelde structuur. Extras: garage en berging-kelder. Inclusief privégarage met aparte toegang en een berging in de kelder, perfect als opslag of multifunctionele ruimte. Buiten met directe toegang tot de rivier. Het huis heeft ruime terrassen die aangename uitzichten bieden op de natuurlijke omgeving, naast een voorste terras met barbecue die ideaal is voor bijeenkomsten. Een uitzonderlijk punt is de privétoegang tot de rivier via trappen die rechtstreeks vanuit de tuin verbinden — een zeer zeldzame eigenschap. Rustige en goed verbonden locatie. Gelegen aan een doodlopende straat aan het uiteinde van het bebouwde kom, met beperkte toegang in de zomer via de historische brug van Sant Llorenç. Een zeer rustige zone, het hele jaar bewoond, ideaal zowel als hoofdverblijf als tweede woning. Diensten en installaties. De woning wordt momenteel gevoed door een gemeenschappelijke bron die gedeeld wordt door slechts 4 huizen, maar er is al voorinstallatie om aan te sluiten op het openbare watervoorzieningssysteem. Het onroerend goed heeft een integrale renovatie nodig, wat een perfecte kans biedt om een moderne ruimte te creëren die is afgestemd op de huidige behoeften. Om te noteren! Juridische mogelijkheid om een toeristische gebruiksvergunning aan te vragen, wat de mogelijkheid opent om het eigendom te exploiteren als landelijke accommodatie of vakantiebedrijf. Een steeds meer gewaardeerd aspect in natuurlijke gebieden met een hoog belang zoals deze. Een eigendom met ziel, ideaal om te wonen, te ontspannen of te investeren.