Grond te koop in Pinoso, Alicante

Perceel rustiek te koop in de gemeente Pinoso (regio Alicante)

Mooie rustieke perceel van 10.000 m², beplant met amandelbomen, gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht op de bergen en het omliggende landschap.

Volgens inschrijving in het Kadaster lijkt het perceel iets kleiner dan 10.000 m², maar dit moet worden gecorrigeerd, omdat in het Eigendomsregister de correcte oppervlakte van 10.000 m² vermeld staat. Het register is het geldige document, dus dit is de maat die geldt voor bouwwerkzaamheden.

Met een oppervlakte van 10.000 m² voldoet dit perceel aan de minimum vereiste om een woning te bouwen op klei-agrarisch terrein.

Het terrein bevindt zich binnen de zo genaamde "zone Patricova”, een gebied dat door de autoriteiten als potentieel onderhevig aan overstromingen wordt beschouwd. In de praktijk hebben echter bijna alle aangrenzende percelen dezelfde classificatie, en zijn er meerdere woningen gebouwd. De aanduiding Patricova houdt niet automatisch in dat het hele perceel daadwerkelijk risico loopt op overstromingen.

Om een bouwvergunning te verkrijgen, kan een architect een “overstromingsstudie” uitvoeren. In deze studie wordt onderzocht waar mogelijk natuurlijke afvoer of lichte waterstromen kunnen voorkomen, zodat aan de gemeente kan worden aangetoond welke delen van het perceel veilig zijn om te bouwen.

Dankzij dit soort studies zijn andere nieuwbouwwoningen in dit gebied goedgekeurd en gebouwd.

In de nabijheid van het perceel zijn water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig, hoewel het vooraf handig is dit te verifiëren bij de betreffende leveranciers.