Hotel te koop in Cádiz stad, Cádiz

Hotel 4★ aan de Costa de Cádiz met stabiel opereren

Wordt te koop aangeboden een viersterrenhotel gelegen op een bevoorrechte locatie naast de oever van de rivier en dicht bij een van de bekendste stranden van de regio. De instelling telt 101 buitenkamers, veel ervan met vrije uitzichten op de natuurlijke omgeving van de baai. De ligging maakt het mogelijk om te voet naar het strand te gaan en bevindt zich op korte afstand van het historische centrum, waardoor het een aantrekkelijke toeristische bestemming is, zowel voor vakantie als voor cultuur het hele jaar door.

Het hotel biedt ruime faciliteiten, waaronder een restaurant, meerdere zalen voor evenementen, bar-café, buitenzwembad en zonneterras. Verder beschikt het over een rooftop met bar- en restaurantservice die een extra beleving toevoegt voor de gasten. In 2022 zijn er significante verbeteringen aangebracht in kamers en gemeenschappelijke ruimtes, met een geschatte investering van ongeveer 1,3 miljoen euro, waardoor opereren mogelijk is zonder verdere CapEx op korte termijn.

Er bestaat een goedgekeurd project om 10 extra kamers uit te breiden op het gebied van rooftop, waarbij verwacht wordt dat de vergunning in de zomer van 2023 wordt verkregen.

De activa worden geëxploiteerd door een gevestigde hoteluitbater onder een huurovereenkomst met duur en naleving gegarandeerd, evenals gegarandeerde minimale huur en indexering volgens de IPC. Het contract bevat bedrijfsgaranties en een bankgarantie, wat stabiliteit en inkomstenzekerheid voor de eigenaar biedt.

Een investeringskans met schaalgrootte, strategische ligging, toeristische zichtbaarheid en een exploitatiemodel dat al is geconsolideerd in een van de zones met de grootste toeristische vooruitzichten van Andalusië.