Villa te koop in Oria, Almería

Genesteld in het rustige platteland van Oria in de provincie Almeria, biedt deze volledig gelicentieerde B&B een zeldzame kans voor degenen die de Spaanse plattelandslevensstijl willen omarmen terwijl ze een gevestigd bedrijf runnen. Het pand, een ruime villa op een perceel van ca. 2503m², biedt een harmonieuze mix van een privéwoning en een succesvolle B&B.

Met vijf slaapkamers en vier badkamers verdeeld over ca. 168m² vloeroppervlak, is het pand verdeeld in het hoofdgebouw en drie uitnodigende gastenappartementen. Het hoofdgebouw biedt ruimte aan de eigenaren met twee tweepersoonsslaapkamers boven die uitkomen op privéterrassen met adembenemend uitzicht op de omringende landschappen. Er is ook een volledig uitgeruste badkamer op de eerste verdieping. Beneden heeft een uitnodigende woon-eetkamer een gezellige houtkachel en warme en koude airconditioning. Een goed uitgeruste keuken met moderne apparatuur en toegang tot de tuin maakt deze huiselijke ruimte compleet. Daarnaast is er een volledig uitgeruste bar/ontbijtruimte met toegang tot het zwembadgedeelte.

Bij aankomst bij het pand wordt u verwelkomd met dubbele poorten die toegang bieden tot een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten.

Naast het hoofdgebouw zijn er drie goed ingerichte gastenappartementen rondom een heerlijk zwembadgedeelte met een verwarmd zwembad van 10x4m, zonneterras, indrukwekkend verreikend uitzicht, buitenbar en barbecuezone. De weelderige tuinen van het pand zijn zorgvuldig aangelegd en bezaaid met volwassen flora, waardoor een oase van rust ontstaat. Daarnaast is er een buitentoilet, een verwarmde buitendouche en een privé-badmintonveld.

Elk appartement heeft een eigen tweepersoonsslaapkamer met eigen faciliteiten, airconditioning en directe toegang tot de schilderachtige zwembadgronden. Het bedrijf is volledig operationeel met een hoge bezettingsgraad, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom en uitstekend potentieel voor verdere groei en uitbreiding.

Gunstig gelegen op minder dan 5 minuten lopen (350m) naar een lokale bar-restaurant, slechts 3 minuten rijden (2,1km) of 15 minuten lopen (1,3km) van het dorp Oria, waar essentiële voorzieningen zoals bars, restaurants, winkels en supermarkten te vinden zijn; terwijl de stad Albox op slechts 20 minuten rijden (20,3km) ligt en een scala aan diensten en grotere supermarkten biedt. Voor ontspannen stranddagen aan de kust zijn de stranden van Vera en Garrucha minder dan een uur rijden van dit idyllische toevluchtsoord.

Het pand is niet alleen een belichaming van vredig plattelandsleven, maar biedt ook een operationele zakelijke kans met een hoog groeipotentieel. Een volledig zonnestroomsysteem zorgt voor minimale bedrijfskosten en verbetert tegelijkertijd de energie-efficiëntie.