Flat te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Wij bieden de verkoop van 3 verschillende kadastrale eenheden, twee op de begane grond, waarvan één bedrijfsruimte is en de andere met wijziging van bestemming naar een duplexwoning, beide met talrijke gebruiksmogelijkheden en een ruime opslagruimte in de kelder, alles binnen hetzelfde complex.

De ruimtes op de begane grond bestaan uit 51 m² bebouwd en 44 m² bruikbaar volgens het kadaster, en de kelder op niveau -1 beschikt over 102 m² bebouwd en 95 m² bruikbaar.

De bedrijfsruimte is verbonden met de kelder, en zowel de bedrijfsruimte als de woning sluiten aan via een ruime binnenpatio, wat de mogelijkheid opent om de drie units samen te voegen en een ruimte van grote afmetingen te creëren die aan elk project kan worden aangepast: woning, bedrijf, coworking, galerie of zelfs een stedelijk toeristisch geheel.

De kelder beslaat de oppervlakte van beide lokalen en heeft bovendien extra opslagruimte onder de patio. Daarnaast beschikt het pand over 2 afzonderlijke kadastrale registraties, wat flexibele transacties en verschillende investeringsstrategieën vergemakkelijkt.

Tot de meest in het oog springende kenmerken behoort: een uniek, veelzijdig pand met groot rendementspotentieel, perfect zowel voor eigen gebruik als voor investering in vastgoedvermogen.

Recent uitgevoerde complete renovatie (2020) in het woongedeelte van het type duplex. Vloerverwarming in alle zones.

Ongeëvenaarde ligging Poble-sec. Hier wonen of investeren betekent genieten van een van de meest authentieke en levendige wijken van Barcelona.

Op slechts een paar stappen van de Avenida del Paral·lel en Montjuïc biedt de omgeving een perfecte combinatie van sociaal leven, cultuur en lokale rust. Zone met alle voorzieningen: supermarkten, onderwijscentra, parken, sportfaciliteiten en een aanbod van topkwaliteit op cultureel gebied.

Uitstekende bereikbaarheid: metro Poble-sec (L3) op enkele minuten, buslijnen, Bicing en snelle toegang tot Plaza España en het stadscentrum. Omringd door bars, restaurants met eigen keuken en theaters; de sfeer is ideaal voor ontspanning en om publiek aan te trekken als het wordt bestemd voor een bedrijf.