Flat te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Drie afzonderlijke kadastrale eenheden: twee op de begane grond, waarvan één commerciële ruimte is en de andere een woning van het type duplex met een bestemmingswijziging; beide bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een zeer ruime opslagruimte in de kelder, alles binnen hetzelfde complex. De ruimtes op de begane grond hebben volgens het kadaster een bebouwde oppervlakte van 51 m² en een bruikbare oppervlakte van 44 m². De kelder op niveau -1 heeft een bebouwde oppervlakte van 102 m² en een bruikbare oppervlakte van 95 m². De commerciële ruimte is verbonden met de kelder. Zowel de commerciële ruimte als de woning zijn verbonden via een ruime binnenpatio, waardoor het mogelijk is de drie eenheden samen te voegen tot een grote ruimte die aan elk project kan worden aangepast: een woning, zaak, coworkingruimte, galerie of zelfs een stedelijk toeristisch complex.

De kelder beslaat de oppervlakte van beide ruimtes en beschikt onder de patio over extra opslagruimte. Bovendien heeft het vastgoed twee afzonderlijke kadastrale registraties, wat flexibele transacties en uiteenlopende investeringsstrategieën mogelijk maakt.

Enkele van de meest opvallende kenmerken: een bijzonder, veelzijdig pand met een groot rendementspotentieel, ideaal voor zowel eigen gebruik als vermogensbelegging. De woning in duplexstijl is in 2020 recent volledig gerenoveerd. Vloerverwarming in alle ruimtes.

Uitstekende ligging – Poble-sec. Hier wonen of investeren betekent genieten van een van de meest authentieke en bruisende wijken van Barcelona. Op slechts enkele stappen van de Avenida del Paral·lel en Montjuïc biedt de omgeving de perfecte combinatie van sociaal leven, cultuur en lokale rust.

Een wijk met alle voorzieningen: supermarkten, onderwijsinstellingen, parken, sportfaciliteiten en een hoogwaardig cultureel aanbod.

Uitstekende bereikbaarheid: metrostation Poble-sec (L3) op enkele minuten afstand, buslijnen, Bicing en snelle toegang tot Plaza España en het stadscentrum.

Omgeven door bars, restaurants met een eigen signatuur en theaters; de sfeer is ideaal voor ontspanning én om bezoekers aan te trekken wanneer de ruimte als zaak wordt gebruikt.