Villa te koop in Tauro, Mogán, Gran Canaria

Locatie:

Het eigendom, gericht op het westen, ligt nabij het einde van de doodlopende straat Avenida Lechugal in Tauro. Toegang via trappen. Idyllische en rustige omgeving. Twee professionele golfbanen in de omgeving, een daarvan 18 holes. Uitstekende wandelroutes voor wie van bergwandelingen houdt. Op loopafstand van de Spar-supermarkt en het lokale restaurant (ongeveer 10-15 minuten), evenals van het populaire strand van Tauro. Het exotische Amadores-strand met zijn Caribean schelpenzand en turquoise zee ligt op een steenworp naar het oosten. Slechts enkele minuten met de auto naar Tauro en je bent in Puerto Rico en ongeveer 10 minuten rijden naar het charmante Puerto de Mogán.

Afmetingen:

De afmetingen die in de advertentie genoemd worden zijn de werkelijke volgens een door een architect opgestelde plattegrond. Maar het eigendom is ingeschreven in het Eigendomsregister met 90,62 m2 bouwoppervlakte en een perceel van 163,41 m2.

Inhoud:

Keuken/woonkamer/eetkamer. 3 slaapkamers. 2 badkamers. Bergruimte. Wasruimte. Garage. Terras. Zwembad.

De villa, die ongeveer in 2020 is gerenoveerd, is in feite de bovenverdieping van een rijtjeshuis dat horizontaal is opgesplitst. De woning is volledig privé. Toegang via gedeelde trappen. (Het bovenste gedeelte, dat op slot zit, is bestemd voor exclusief gebruik door de verkoper). Gunstige ligging op de heuvel met fantastische uitzichten op zee en het mooie dorp Tauro.

Terrassen aan drie zijden van de villa en een privé verwarmd zwembad (warmtepomp). Unieke uitzichten op zee vanuit de woonkamer en de buitenruimte. Spectaculaire zonsondergangen met levendige kleuren. In de winter gaat de zon boven de zee onder. Zonneschijn in de middag en verder.

Het terras heeft diverse zitgedeelten en een lange ingebouwd bankje. Buitenbarbecue. Een deel van de buitenruimte is overdekt. Mooie rotsformaties, bomen en planten rondom het perceel. Machinekamer gemakkelijk toegankelijk.

Open plan woonkamer en keuken. Lichte kamers met grote ramen. Goede ventilatie door het hele huis. Lichtgrijze tegels en witte muren. Moderne afwerkingen.

Ruime U-vormige keuken in hoogglans wit met alle inbouwapparatuur, inclusief een geïntegreerde vaatwasser. Slaapkamer/eetkamer volledig gemeubileerd met meerdere uitgangen naar het terras. Airconditioning.

Ruime badkamer in de gang met dubbele wastafel, geïntegreerd in een hoogglans wit meubel, en douche. Raam.

Drie slaapkamers van goed formaat, allemaal met twee persoonsbedden en kasten.

Hoofdslaapkamer met eigen badkamer met douche en directe toegang tot het zijdelingse terras (richting Tauro).

Laatste slaapkamer heeft aan de tegenoverliggende kant een eigen uitgang, met gemakkelijke toegang tot de bergruimte en de wasruimte (met wasmachine en boiler).

Het pand wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, uitgezonderd persoonlijke spullen en decoratieve elementen.

Privé rijtjeshuisgarage ter plaatse.

Geen servicekosten.

Het pand is verhuurd geweest, vooral voor korte verblijven, met een goede huuropbrengst.

De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze zijn: 6,5% ITP op de aankoopprijs voor tweedehands vastgoed en 8% btw op de prijs voor nieuw vastgoed. Daarnaast zijn notaris-, register- en advocaatkosten vereist. op een gemiddelde basis tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor aankopen van nieuw vastgoed. De koper ontvangt een gedetailleerde beschrijving.

Het pand wordt verkocht “ad corpus”.