Huis te koop in Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Casa te koop in Sanlúcar de Guadiana (Huelva)

Woning te koop in Sanlúcar de Guadiana (Pueblo del Andévalo)
Locatie: Calle Virgen Rábida

Er wordt te koop aangeboden een woning met karakter, gelegen in het volle centrum van Sanlúcar de Guadiana, in het hart van het Andévalo onubense. De eigendom bevindt zich aan de bekende Calle Virgen Rábida, een bevoorrechte locatie die geniet van uitstekend uitzicht op de meest representatieve omgeving van de gemeente: de molens, de kerk, het kasteel en de rivier Guadiana, die de natuurlijke grens met Portugal markeert.

De woning, gebouwd in 1930, behoudt traditionele elementen en biedt grote herinrichtingsmogelijkheden om deze aan te passen aan verschillende toepassingen, hetzij als hoofdverblijf, tweede woning of toeristisch project.

Het onroerend goed heeft een grafisch oppervlak van 130 m² en een bebouwd oppervlak van 99 m², verdeeld over meerdere niveaus die dynamiek en functionaliteit geven aan het geheel van kamers.

Verdeling:

Eerste niveau:
Bij de hoofdingang bevindt zich een hal, een complete badkamer met douche, een slaapkamer met natuurlijk licht en ventilatie naar buiten, en een soort slaapkamer.

Tweede niveau:
Vanaf het eerste niveau kom je in de woonkamer-eetkamer, een tweede slaapkamer en de keuken. Deze verdieping kan gemakkelijk worden aangepast aan een modernere of open redistributie.

Derde niveau:
Het bovenste niveau herbergt een patio met toegang tot verschillende dienstvertrekken: een berging, oude stallen en een zwijnenstal. Deze ruimtes, momenteel bestemd voor bijgebouwgebruik, bieden meerdere transformatiemogelijkheden om de woning uit te breiden, ociozones te creëren, werkplaats of opslag.

Toegang:
De woning beschikt over twee toegangen: de hoofdingang vanaf Calle Virgen Rábida en een tweede achteringang, achter de kerk, wat de circulatie vergemakkelijkt en een voordeel kan zijn bij rehabilitatie- of toeristische projecten.

In het geheel gaat het om een woning met veel potentieel, gelegen op een unieke locatie vanwege haar schoonheid, rust en patrimoniale waarde. De ligging en locatie verschaffen uitzonderlijke uitzichten en een directe verbinding met de natuurlijke en historische omgeving van Sanlúcar de Guadiana.

De prijs omvat niet de bijkomende kosten die volgens de wet aan de koper toekomen, zoals BTW, notariaat, registraties. De makelaarskosten zijn 100% verkoper.