Finca/Landhuis te koop in Puebla de Guzmán, Huelva

Koeien- en akkerbouwboerderij te koop in Puebla de Guzmán (Huelva). Manantiales de Morer

Te koop aangeboden een landelijke boerderij gelegen in de omgeving bekend als Manantiales de Morer, in de gemeente Puebla de Guzmán (Huelva), met een totale oppervlakte van meer dan 105 hectare (1.058.832 m²) en bouwwerken die samen een totaal van 5.042 m² vormen.

Omgeving en landgebruik
De boerderij ligt ingebed in een natuurlijke omgeving met een hoge landschappelijke waarde, gekenmerkt door een zeer goed bewaarde eikenhakhterde vallei met weilanden en struikgewas, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor agrarisch-veehouding, bosbouw of jacht. Kleine natuurlijke dam (stuwmeer)

De huidige gewassen omvatten eikenbossen (meer dan 340.000 m²), braakland met graslanden en struikgewas. De classificatie is rústico land met hoofdgebruik agrarisch.

Woonhuis en bouwwerken
Binnen de boerderij is er een woning met gerenoveerde plafonds, verdeeld in twee kamers, twee salons met open haard en een zolder. Houtskachel, bewaard. Het gebouw verkeert in een basaal bewoonbaarheidsstadium en heeft momenteel geen badkamer of rioolstelsel voor fecale wateren.

De boerderij is niet aangesloten op het elektriciteitsnet, dus het zou nodig zijn een systeem met zonnepanelen te installeren voor eigen energievoorziening. De watervoorziening gebeurt via een eigen put.

In totaal bedragen de bouwwerken meer dan 5.000 m² volgens het kadaster, met gebouwen die voornamelijk bedoeld zijn voor agrarisch gebruik.

Toegangen
De boerderij heeft dubbele toegang:

Een langs de oever, door meerdere eigendommen heen. Deze weg is bij regenval niet met een voertuig begaanbaar vanwege de staat van de grond.

De tweede toegang is vanaf de Paymogo-weg, ook via aangrenzende percelen. Geen van beide ingangen is rechtstreeks, en de opritten worden gedeeld met andere eigendommen.

Andere punten om te benadrukken

Geen aangesloten elektriciteit (vereist zonnepanelen).

Geen septische put of functionele badkamer.

Woonhuis met gedeeltelijke renovaties (plafonds) maar nog te restaureren naar volledige aanpassing.

Boerderij geschikt voor agrarisch, veeteelt, recreatief of milieubeschermend gebruik.