Hotel te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Hotelproject - L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Titel: Unieke kans - Perceel grond met goedgekeurd hotelproject in Barcelona

---

1. Samenvatting

Wij bieden een uitzonderlijke kans om een ​​stadshotel te ontwikkelen in een van de snelstgroeiende en best verbonden gebieden van de metropoolregio Barcelona. De belangrijkste troef is een perceel grond met een geldige hotelvergunning, een vergunning die een enorme waarde vertegenwoordigt door de risico's en vertragingen die gepaard gaan met de stedenbouwkundige planning te elimineren.

De investering is gestructureerd in twee duidelijk onderscheiden fasen:

• Fase 1 (Directe kans): Aankoop van het perceel met een voorlopig project en goedgekeurde vergunningen.

• Fase 2 (Geplande oplevering): Aankoop van het pand zodra de bouw is voltooid en het hotel volledig is uitgerust.

---

2. Toplocatie

• Gebied: L'Hospitalet de Llobregat, grenzend aan Barcelona.

• Connectiviteit: Uitstekende toegang tot de Fira de Barcelona - Gran Via, luchthaven El Prat (10 min) en het centrum van Barcelona (15 min).

• Zakelijke omgeving: Gelegen in het hart van een zaken- en beursdistrict met een geconsolideerde en groeiende vraag naar hotels.

---

3. Het goedgekeurde project

• Type vastgoed: 4-sterren stadshotel (hogere middenklasse).

• Capaciteit: 44 kamers.

• Bebouwde oppervlakte: 1.956,93 m² verdeeld over begane grond + 5 verdiepingen + dakterras.

• Planningsstatus: basisproject en vergunningen goedgekeurd en van kracht.

• Belangrijkste voordeel: De vergunningen zijn klaar om te beginnen met de gedetailleerde ontwerp- en bouwfase, wat 12 tot 24 maanden aan papierwerk en onzekerheid bespaart.

---

4. Investeringsmogelijkheid: Twee scenario's

We benadrukken dat de huidige en prioritaire mogelijkheid de verwerving van de grond met vergunning is, waardoor de investeerder vanaf de meest strategische fase de controle over het project kan overnemen.

Concept: Grond met vergunning (huidige kans). Voltooid project (projectie)
Omschrijving: Verwerving van de grond met alle vergunningen en een goedgekeurd project voor een hotel. Verwerving van het turnkey hotel, volledig gebouwd en uitgerust.

Status: Bouwklaar. De koper kan direct met de bouw beginnen. In aanbouw / Te starten.

Investering: € 2.600.000 + kosten; € 7.000.000 + kosten (geschatte uiteindelijke verkoopprijs)

Voordeel: Maximale controle en potentieel. Ideaal voor ontwikkelaars, fondsen of ketens die de bouw en inrichting volgens hun normen willen beheren. Turnkey-investering. Minimale supervisie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een bedrijfsklaar object.

Beleggersprofiel: Ontwikkelaars, investeringsfondsen, hotelketens. Institutionele beleggers, beleggingsfondsen, hotelketens.

---

5. Waarom is deze kans uniek?

1. Vergunning in bezit: Het grootste risico (goedkeuring van de bouwvergunning) is al ondervangen.

2. Tijdsbesparing: Versnelt de time-to-market in een omgeving met veel vraag.

3. Strategische locatie: Ongeëvenaarde positionering om vraag vanuit bedrijven en beurzen aan te trekken.

4. Flexibiliteit voor investeerders: De aankoop van de grond biedt mogelijkheden voor maatwerk in het projectontwerp en de uiteindelijke transactie.

---

6. Volgende stappen

Dit is een beperkte kans om een ​​perceel grond met een hotelvergunning te verwerven, klaar voor de bouw in Barcelona. De prijs van € 2.600.000 biedt een efficiënte toegang tot een markt met veel potentie.

Bent u geïnteresseerd in het ontwikkelen van uw eigen hotelproject met een duidelijk pad voor de toekomst?

Neem contact met ons op voor alle projectdocumentatie (vergunningen, specificaties, plannen) en om een ​​locatiebezoek te plannen.