Rijtjeshuis te koop in Santa Eugènia, Mallorca

Unieke kans!
Charmant Mallorcaanse huis met geschiedenis, karakter en vrije uitzichten — Santa Eugènia.
Beschermd als BIC (beschermd cultureel erfgoed).

Wij presenteren een authentieke Mallorcaanse architecturale schuilplaats, een woning met geschiedenis en ziel, gebouwd in het jaar 1800 en volledig gerenoveerd met respect voor de traditionele essentie. Gelegen op een heuvel in de nabije dorpskern van het prachtige Santa Eugènia, met een bevolking van 1899 inwoners, gelegen in het zentrale deel van Mallorca, op 149 m boven zeeniveau, biedt deze eigendom een omgeving van rust en vrije uitzichten die het tot een unieke toevlucht maken.

Belangrijkste kenmerken.
Bouwjaar: 1800.
Perceeloppervlak: 917 m2, Salamandrasnotaris geregistreerd. (in helling-bergachtig gebied).
Bebouwd oppervlak: 253 m2, geregistreerd in notariële aantekening.
Begane grond: 123 m2.
Eerste verdieping: 123 m2.
Buitenbadkamer in de tuin: 7 m2.
Beschikt over een woonvergunning.

Verdeling:
De woning is verdeeld over twee verdiepingen plus een buitenbadkamer:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal/distributieruimte van 15,50 m2.
Woon-eetkamer van 31,68 m2, met stenen open haard.
Open keuken van 13,77 m2, open naar de woonkamer, uitgerust met alle apparaten.
1 tweepersoonskamer bestemd als speelkamer voor kinderen van 10,24 m2.
1 gastentoilet van 1,42 m2.
Grote opslagruimte met elektrische boiler van 9,48 m2.

Eerste verdieping:
4 lichte tweepersoonskamers van 26,10 m2, 12,42 m2, 11,55 m2, 15,15 m2.
1 volledige badkamer met douche van 4,52 m2.

Tuin:
Buitenbadkamer (momenteel in onbruik, te renoveren).
Tuinruimte van ongeveer 700 m2 verdeeld in Mallorcaanse terrassen met stenen muurankers (marjades), ideaal voor zonnende zones, teelten of zelfs een traditioneel “safreig” (vijver op de grond).
Houten oven en stenen buitengrill te restaureren.
Aanvullende ruimtes gebruikt als werkplaats, opslag en wijnkelder.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op het binnenplein van het perceel.
4 parkeerplaatsen buiten.

Constructie en uitrusting:
Dragende muurconstructie van 1 meter dikte, die stevigheid en thermisch comfort garandeert.

Belangrijke renovaties:
1980: vervanging van alle balken door betonbalken en bitumen op het dak. Allesomvattende renovatie van elektrische installatie, loodgieterij, keuken, badkamer, toilet, vloeren, muren, plafonds, verlichting, ramen en deuren.
Buitenkozijn: PVC in houtimitatie met dubbel glas Climalit.
Interieur: natuurlijk hout.
Vloeren: keramische tegel met parketlook en synthetisch parket.
Verwarming: radiatoren aangesloten op pellet-hydrocentral.
Twee grote regenwaterputten voor regenwateropvang.
Fiberoptische verbinding aanwezig.
Wordt zonder meubels opgeleverd en met de perceelruimte vrij van puin.

Oriëntaties en toegangen:
De woning heeft twee onafhankelijke toegangen, in verschillende oriëntaties en met uitgang naar twee straten. Daarnaast beschikt het over twee terrassen met prachtige open uitzichten op de Mallorcaanse natuur.

Omgeving en gevoel:
Gelegen in de verhoogde dorpskern van het gemeentelijke centrum van Ses Coves, omgeven door natuur en rust, combineert dit pand het Mallorcaanse rustieke charme met modern comfort.
De omgeving nodigt uit tot ontspanning, contemplatie en een langzame levensstijl. Slechts enkele minuten van het centrum van Santa Eugènia en van Santa María, biedt het een rijke verscheidenheid aan diensten en bezienswaardigheden: Basiseenheid gezondheidszorg, parochie, CEIP Mestre Guillet, gemeentelijke kinderopvang Escoleta Municipal Educación Infantil, Natura Parc, supermarkten, politie, gemeente, buslijn 343 van TIB, voetbalveld.