Huis te koop in Begur, Gerona

Gebouwd in 2024, maakt dit fantastische rijtjeshuis deel uit van een hoogstaand promotieproject in de residentiële zone van Begur. Omheind en met beperkte, veilige toegang en beveiligingscamera’s. De woningen hebben privé groene zones tussen de woninggroepen: er zijn 6 clusters van twee huizen elk, gescheiden door 6 m, waardoor ventilatie mogelijk is via drie gevels. De garages bevinden zich aan de privéstraat van het complex, voor de woningen, ondergronds en met een groen dak. De woningen hebben privétoegang aan de onderkant van hun privé tuin met zwembad, die uitkomt op een landweg die naar het centrum van Begur leidt. Zowel van buiten als van binnen straalt de kwaliteit, duurzaamheid en veiligheid in elk detail van de constructie uit. Panoramische uitzichten op de bergen en op korte afstand de zee. Kwaliteitsafwerkingen (met geheugenraming) met open ruimtes en parkeergemak. Woning 1 vloeroppervlak woning 142 m² gebouwd, bruikbare oppervlakte 107 m², tuin 252 m² en terras 30 m². Perceel 328,15 m² Panoramische uitzichten, uitzicht op de tuin en het privézwembad. indeling: Tuin met zwembad, terras, eet- en woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 4 badkamers met douche en garage. Wasruimte. Samenstelling: Verdieping 0 Tuin (252 m²). Privézwembad. 3 Slaapkamers voor tweepersoonsbed en badkamer met douche (in-suite) met uitgang naar de tuin. Verdieping 1 Terras. Entree. Eet- en woonkamer met uitgang naar het terras. Open keuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en combi-oven. Badkamer met douche. Apart washok. Andere binnenelementen: Airconditioning, koeling en verwarming via kanalen met lucht-water-warmtepomp, inbraakwerende deur en garagedeur met afstandsbediening. Andere buitenuitrusting: Parkeren: garage voor 2 auto's. 12 vrijstaande gespiegelde woningen in Begur, Girona. Buitenkastjes, deuren en ramen in zwart gelakt aluminium van het merk Cortizo met thermische onderbreking. Dubbel glas met emissiearme coating en luchtspleet, klimalit-type, laminage structuur in risicogebieden van breuk en laminaatfolie ter vermindering van zonbelasting. Voorziening van hoofdingang met geïmpregneerd glas met veiligheidsglas en driepuntsslot. Schroeven voor ramen en toegang tot de woning, met houten technische latten 40x40 mm en kader van matzwart gelakt aluminium. Automatische metalen garagedeur bekleed met houten technische latten en voorzien van voetgangerstoegang. Voortuigen van de buitentoegang tot het perceel en schuifdeur voor voertuigen bediend door video-intercom, afgewerkt in combinatie met de rest van de buitenschrijnwerk. Omheining van de percelen uitgevoerd met eenvoudige torsiehekwerk van 1,50 m hoogte. Exterieur Binnenverlichting type down light LED, gipsplaatconstructie ingelegd in een vals plafond. Bewegingssensoren voor het activeren van verlichting in doorstapgebieden. Sanitair van D-Neo. Inbouwdouches met keramische tegels. Douchewanden met veiligheidsglass en antikalkbehandeling en roestvrijstalen profielen. Badkamermeubilair afwerking in eikenhout, gecombineerd met een spiegel met LED-ondersteuning. Elektropomp lift installatie van het merk Enier met stop op alle verdiepingen van type B-woningen. Frames en deuren van massief spaanplaat afgewerkt in MDF, wit mat gelakt met verborgen roestvrijstalen scharnieren van vloer tot plafond. RVS deurknoppen, merk Tesa of vergelijkbaar. Bad- en toilettromen hebben knopen met vergrendeling. Door aerotermie met warmtepomp gekoelde in zomer, verwarmde in winter en sanitair warm water. Luchtkanalen klimaatsysteem. Installatie van een fancoil-machine op elke verdieping en geleiding van gekoelde lucht via gefractioneerde kanalen. Regelende thermostaten in verschillende ruimten. Lineaire diffusierosten voor constante en uniforme afgifte in elke zone. Wandbekleding en porseleinen aanrechtblad in taupe porfied afgewerkt. Inzet gootsteen in hetzelfde materiaal als het aanrecht en zonder voegen. Keukenarmaturen met uittrekbare kraan. Hoofdaansluitkast met overspanningsbescherming, magnetische- en differentiële beveiliging. Stopcontacten en schakelaars van het merk Gira of vergelijkbaar voor de verschillende ruimten van de woning. Garages uitgerust met aansluiting voor elektrisch voertuig. Zwembad in gewapend beton met inside bekleding uit 4x4 stone matte tegels. Inclusief filteringsysteem in aparte machinekamer. Zonneterras rond het zwembad bekleed met antislip porseleinen tegels. Een studie naar de energie-efficiëntie van de woning levert een “A”-beoordeling op dankzij het gebruik van hernieuwbare energiesystemen met de meest haalbare en efficiënte technologie. Installatie van antenne voor ontvangst van HD-kanalen en digitale, aardse radio’s en satelliet. Voorinstallatie van glasvezel door de gehele woning. Externe video-intercom met kleurenscherm en handsfree audio. Systeem gekoppeld aan domotica, waardoor toegangscontrole mogelijk is via smartphone, tablet, pc of ander internetapparaat. Eenvoudige witte matte plastische schilderwerk op muren en plafonds van alle kamers, behalve in vochtige muren. Muren van badkamers en toilet met grote keramische tegels. Buitenruimte ontworpen met aandacht voor oriëntatie, topografie, klimaat en inheemse soorten. Voorinstallatie van beregening voorbereid via perimeterleidingen rondom het perceel en voor toekomstige uitbreiding afhankelijk van de wensen van elke klant.