Flat te koop in Sevilla stad, Sevilla

Unieke investering: appartement ter renovatie in het hart van Sevilla (Marqués de Paradas/Arenal/Museo)

Buitengelegen kans voor investeerders of particulieren die hun woning op maat willen ontwerpen in een van de meest gewilde gebieden: de omgeving van Marqués de Paradas/Reyes Católicos.

Kenmerken van de woning:

Kadasteroppervlakte: 139 m2 bebouwd, met veel potentieel voor een ruime indeling.
Oorspronkelijke indeling: ruime entree, woonkamer met toegang tot een balkon, keuken met voorraadkast plus wasruimte, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één geïntegreerd in de hoofdslaapkamer, type suite.
De woning is volledig aan de buitenzijde, zelfs beide badkamers, wat zorgt voor een goede natuurlijke lichtinval.
Staat: vereist renovatie, zodat de koper elk detail en de afwerking kan personaliseren volgens zijn of haar ontwerpvoorkeuren.

Ongeëvenaarde locatie:

Gelegen in het centrum van Sevilla, met directe verbinding met alle in- en uitgangen van de stad. Geniet van het gemak dat het historische centrum op slechts enkele minuten afstand ligt, omgeven door een levendig aanbod aan winkels, gastronomieën van hoog niveau en alle benodigde voorzieningen.
Het gebouw: entree met lift in de gemeenschappelijke ruimten, zeer goed onderhouden, met een elegante en functionele toegang.

Profiteer van de kans om jouw droomappartement te creëren in het kloppend hart van Sevilla!

Voor de verkoop:
Notariskosten: de notariële akte wordt berekend volgens het officiële notaristarief.
Kosten voor inschrijving in het Kadaster (Registro de la Propiedad): de inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief.
Beheerskosten (Gestoría): de honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en kadastrale inschrijving bedragen naar schatting [363 € ca.] (incl. btw), hoewel dit per geval kan verschillen en afhankelijk is van de moeilijkheid.
Honoraria makelaar verkopende partij: inbegrepen in de VVP.
Honoraria makelaar kopende partij: het bureau verleent de informatie-, advies- en begeleidingsdiensten die zijn voorzien in de Dienstopdracht (Encargo de Servicios) en in de D.I.A. Als u aanvullende of gepersonaliseerde diensten wenst, worden hun honoraria vooraf, individueel en schriftelijk meegedeeld, overeenkomstig de contractvrijheid en de geldende regelgeving.
Belasting op de Overdracht van Eigendom (ITP): wordt toegepast tegen het in Andalusië geldende belastingtarief (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., van toepassing afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt verschuldigd over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde volgens Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.