Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Majorca

Deze charmante vrijstaande villa heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en biedt de mogelijkheid om de ruimte met nog eens maximaal 190 m2 uit te breiden. Zij bevindt zich op een perceel van ca. 1.200 m2 en vormt een unieke kans zowel voor eigen gebruik met veel potentieel als voor investeerders.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met centrale open haard, die leidt naar een zonnig terras en een gezellige binnenplaats die de ruimte van natuurlijk licht voorziet. Op deze verdieping zijn vier tweepersoons slaapkamers, een daarvan met een eigen badkamer, een tweede, gerenoveerde badkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken met aparte buiteningang.

Op de eerste verdieping bevindt zich een flexibele ruimte die momenteel als tv-kamer of kantoor wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot bibliotheek of een vijfde slaapkamer. Vanaf hier heeft men toegang tot drie privéterrassen, ideaal om van het Mallorcaanse klimaat te genieten.

In de buitenruimte biedt de villa een zoetwaterzwembad, een overdekt terras met barbecueplaats en een verzorgde tuin met fruitbomen. De zij-ingang is ruim en biedt plaats aan meerdere voertuigen. Daarnaast is er een overdekte garage met opslag- en werkplaatsruimte.

Tot de uitrusting behoren airconditioning, gascentrale verwarming, open haard, Mallorcaanse houten luiken en keramische vloeren in de hele woning.

Dankzij de degelijke bouw en slimme indeling biedt de villa uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte of voor maatwerk.

Santa Ponsa, in het zuidwesten van Mallorca, staat bekend om zijn prachtige promenade met restaurants, cafés en winkels, evenals zijn uitstekende infrastructuur. De hoofdstad Palma ligt op slechts circa 20 minuten met de auto, de luchthaven op circa 30 minuten.

De verkoopprijs van het onroerend goed omvat de makelaarscourtage, die volledig door de verkopende partij wordt gedragen. Deze prijs omvat niet de bijbehorende overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het tarief 8% bedraagt, noch de notaris- en kadastrale kosten, die naar schatting circa 2% bedragen en bij ondertekening van de desbetreffende notariële akte betaald moeten worden. De belastingtarief wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs in de notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, toeslagen, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.