Finca/Landhuis te koop in Ubeda, Jaén

Landhuis & bijgebouw met 15 kamers

Een privé landgoed op slechts enkele minuten van Úbeda, dat een familiehuis met vijf slaapkamers combineert met een zwembad en een afzonderlijk gastengebouw met 15 slaapkamers. Ideaal voor een B&B of retraite-/activiteitencentrum op het Andalusische platteland.

Gelegen op slechts enkele minuten van het historische Úbeda, combineert dit privé landgoed een royaal familiehuis met vijf slaapkamers en een volledig gescheiden gastengebouw met 15 slaapkamers. Dit maakt het ideaal voor iedereen die een Bed & Breakfast of een retraite-/activiteitencentrum wil opzetten, terwijl ze genieten van hun eigen onafhankelijke ruimte. Omringd door olijfgaarden en open landschap, voelt de woning heerlijk rustig aan, maar heeft het directe toegang tot de weg en uitstekende verbindingen naar de stad en de wijdere regio.

Het hoofdhuis
De hoofdwoning centreert zich rond een besloten Andalusische patio waar volwassen bomen voor schaduwplekken zorgen en het zwembad fungeert als het hart van het huis. Verschillende kamers—zowel woonkamers, de keuken, het eetgedeelte als een kleinere zitkamer—komen direct uit op deze patio, wat het huis een moeiteloos binnen-buitenritme geeft dat perfect is voor lange zomers. Binnen is de entreehal ruim, met aan het einde twee discrete gastentoiletten. Een traditionele trap met houten treden leidt naar de eerste verdieping, waar alle vijf de slaapkamers zich bevinden. Sommige van deze kamers hebben hun originele hydraulische tegels behouden, wat kleur en karakter toevoegt.

Pelletkachels in de belangrijkste woonruimtes zorgen in de winter voor warmte en charme, terwijl nieuwe dubbele beglazing in het grootste deel van het gebouw het interieur het hele jaar door comfortabel houdt. De keuken is groot en licht, ontworpen met royale voorbereidingsruimte en een goede natuurlijke flow naar de eet- en woonruimtes.

Er is ook een tweede, kleinere keuken—handig bij het ontvangen van gasten of het runnen van een gastgericht bedrijf. Een extra woonkamer biedt een rustigere hoek van het huis, ideaal als leeskamer of winterzitkamer.

Een aparte trap leidt naar een andere vleugel van de bovenverdieping waar u een tweepersoons slaapkamer/kantoor vindt die uitkomt op een dakterras. Daarachter bevindt zich een yoga- of dansstudio met een volledige spiegelwand. Achter deze muur waren voorheen twee toiletten, en het leidingwerk ligt er nog steeds mocht u deze willen herstellen. Deze bovenruimte is perfect voor werken op afstand, lessen, workshops of gewoon een onafhankelijke creatieve zone weg van de belangrijkste woonruimtes.

Het tweede gebouw
Bereikbaar via een buitentrap, bevat de eerste verdieping van het tweede gebouw 15 grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inbouwkast. De kamers genieten van natuurlijk licht en kijken uit op de tuinen of de heuvels daarachter.

Twee zeer grote woonkamers—één aan elk uiteinde van het gebouw—bieden flexibele gemeenschappelijke ruimtes. De slaapkamers zouden profiteren van een modernisering, maar alle essentiële voorzieningen zijn al aangesloten, wat renovatie eenvoudig maakt.

De begane grond van dit gebouw is momenteel onontwikkeld, maar herbergt een kunstenaarsatelier en een timmerwerkplaats met machines. Er is voldoende extra ruimte voor opslag of toekomstige verbouwing, afhankelijk van uw plannen. Ook op het terrein bevindt zich een klein appartement met één slaapkamer dat toegankelijk is vanuit de tuin. Het vereist renovatie maar zou een nuttige accommodatie zijn voor personeel op locatie, een conciërge of bezoekende kunstenaars.

Land, tuinen & voorzieningen
Het land is voornamelijk beplant met olijfbomen die in aantrekkelijke percelen zijn geplaatst, gecreëerd met oude spoorbielzen. Er is een moestuin, talloze schaduwrijke eetplekjes en weidse open uitzichten over het landschap.

Water wordt economisch verkregen uit een lokale irrigatiegemeenschap, en het elektriciteitsnet is aangesloten als back-up voor 24 zonnepanelen.

Locatie
De woning ligt net buiten Úbeda, een UNESCO-werelderfgoedstad die bekend staat om zijn renaissance-architectuur, levendige culturele scene en uitstekende gastronomie. Winkels, voorzieningen, medische zorg (inclusief een ziekenhuis) en scholen zijn allemaal dichtbij, met betaalbare taxi's voor gemakkelijke toegang van deur tot deur.

Voor reizen verder weg:
Baeza – ca. 15 minuten
Jaén – ca. 45 minuten
Granada – ca. 1 uur 15 minuten
Málaga Airport – ca. 2 uur
Úbeda-Jódar treinstation – 7 minuten met directe treinen naar Madrid en Almería
Linares–Baeza treinstation – ongeveer 25 minuten, met verbindingen naar Madrid, Córdoba, Sevilla en Málaga

Liefhebbers van het buitenleven zullen de nabijheid van de natuurparken Sierra de Cazorla, Sierra Mágina en Sierra de Andújar waarderen, die allemaal mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen, wild spotten en rustige uitstapjes op het platteland.

Levensstijl & inkomstenpotentieel
Met een royaal bemeten hoofdhuis, uitgebreide gastenaccommodatie, werkplaatsen en voldoende buitenruimte is dit een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een lifestyle-bedrijf. De indeling leent zich van nature voor een Bed & Breakfast, wellness-retraites, kunstenaarsresidenties of groepsverblijven, terwijl volledige privacy voor de eigenaren in hun eigen huis gewaarborgd blijft.