Finca/Landhuis te koop in Ubeda, Jaén

Set slechts enkele minuten van het historische Úbeda vandaan, combineert dit privé landgoed een ruim vijf-slaapkamer familiehuis met een volledig apart 15-slaapkamer gastengebouw, wat het ideaal maakt voor wie een bed & breakfast of retreat/activiteitencentrum wil beginnen, terwijl men van een eigen onafhankelijke ruimte geniet. Omgeven door olijfboomgaarden en open plattelandsgebieden voelt het eigendom heerlijk stil, maar heeft wel directe toegang vanaf de weg en uitstekende verbindingen met de stad en de bredere regio.

Het Hoofdgebouw
De hoofdresidentie draait om een ommuurd Andalusisch patio waarvan volwassen bomen schaduwplekken creëren en het zwembad het hart van het huis vormt. Verschillende kamers—beide salons, de keuken, eethoek en een kleinere zitkamer—gaan rechtstreeks open naar deze patio, wat het huis een gemakkelijke binnen-buiten-ritme geeft dat perfect is voor lange zomers.
Binnen is de hal ruim, met aan het eind twee gastentoiletten discreet verborgen. Een traditionele trap met houten treden leidt naar de eerste verdieping, waar alle vijf slaapkamers zijn gelegen. Sommige kamers behouden hun oorspronkelijke hydraulische tegels, wat kleur en karakter toevoegt. Pelletkachels in de belangrijkste leefruimtes brengen warmte en charme in de winter, terwijl nieuwe dubbel glasramen in het grootste deel van het gebouw de binnenkant het hele jaar comfortabel houden.
De keuken is ruim en helder, ontworpen met royaal voorbereidingsruimte en een goede natuurlijke stroom naar de eet- en woonruimtes. Er is ook een tweede, kleinere keuken—handig bij uitnodigingen of een gasten-georiënteerde onderneming. Een extra lounge biedt een rustigere hoek van het huis, ideaal als leesruimte of winterzitkamer.
Een aparte trap leidt naar een andere vleugel van de bovenverdieping waar je een tweepersoons slaapkamer/kantoor vindt die uitkomt op een dakterras. Verderop is er een yogastudio of dansstudio met een volledige spiegelscherm. Achter dit wandje stonden eerder twee toiletten, en de leiding is nog aanwezig voor het geval je ze wilt terugplaatsen.
Deze bovenruimte is perfect voor remote werken, cursussen, workshops, of simpelweg een onafhankelijke creatieve zone buiten de hoofdwoonruimtes.

Het Tweede Gebouw
Bereikbaar via een externe trap bevindt zich op de eerste verdieping van het tweede gebouw 15 grote slaapkamers, elk met eigen badkamer en ingebouwde garderobe. De kamers genieten van natuurlijk licht en kijken uit op de tuinen of de heuvels daarachter. Twee zeer grote salons—een aan elk uiteinde van het gebouw—bieden flexibele gemeenschappelijke ruimtes. De slaapkamers zouden gebaat zijn bij een update, maar alle essentiële installaties zijn al aangesloten, waardoor renovatie eenvoudig is.
De begane grond van dit gebouw is momenteel onontwikkeld, maar huisvest een kunstenaarsatelier en een timmermanatelier met machines. Er is voldoende extra ruimte voor opslag of toekomstige conversie, afhankelijk van je plannen.
Ook binnen het terrein is een kleine eenkamerappartement bereikbaar vanuit de tuin. Het vereist renovatie maar zou nuttige accommodatie zijn voor personeel ter plaatse, een conciërge, of bezoekerskunstenmakers.

Grond, Tuinen & Nutsvoorzieningen
Het land is voornamelijk beplant met olijven, gerangschikt in aantrekkelijke omheiningen gemaakt van oude spoorbielzen. Er is een moestuin, talrijke beschaduwde eetplaatsen, en lange open uitzichten over het landschap. Het water wordt zuinig gehaald uit een lokale irrigatiegemeenschap, en het hoofdnet is als back-up aangesloten op 24 zonnecellen.

Locatie
Het perceel ligt net buiten Úbeda, een UNESCO-Werelderfgoedstad die geroemd wordt om zijn renaissance-architectuur, levendige culturele scène en uitstekende gastronomie. Winkels, diensten, medische zorg (inclusief een ziekenhuis) en scholen zijn allemaal in de buurt, met betaalbare taxi’s voor gemakkelijke deur-tot-deur toegang.
Voor bredere reizen:

Baeza – approx. 15 minuten
Jaén – approx. 45 minuten
Granada – approx. 1 u 15 min
Málaga Airport – approx. 2 uur
Úbeda-Jódar treinstation - 7 minuten met directe treinen naar Madrid en Almería
Linares–Baeza treinstation – rond de 25 minuten, verbindend met Madrid, Córdoba, Sevilla en Málaga

Buitenliefhebbers zullen de nabijheid van de natuurlijke parken Sierra de Cazorla, Sierra Mágina en Sierra de Andújar waarderen, die allemaal wandelen, fietsen, wildlife-watching en rustige landelijke ontsnappingen bieden.

Levensstijl & Inkomenspotentieel
Met een ruim hoofdhuis, uitgebreide gastenaccommodatie, werkplaatsen en voldoende buitenruimte is dit een zeldzame kans voor iemand die op zoek is naar een lifestylebedrijf. De indeling leent zich van nature goed voor een bed & breakfast, wellness-retraites, kunstenaarsresidenties of groepsverblijven, terwijl toch volledige privacy voor de eigenaren in hun eigen huis gewaarborgd blijft.