Huis te koop in Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €249,000
Charmant instapklare huis met een casa rural / B & B-licentie
Grote, unieke stadswoning met 5 slaapkamers en 4 badkamers + 1 gastentoilet
Zwembad!
Volledig gemeubileerd, gelicentieerd en klaar om inkomen te genereren
Perfect voor: investeerders / vakantieverhuurbedrijf
Of voor een groot gezin, met multi-generationeel wonen optioneel
42 minuten rijden naar de glorieuze, “Florida-achtige” Gandia, zandstranden!
Volledig ingebed in de stad met alle nutsvoorzieningen
Onbewoond en klaar om te kopen

Stap in Casa Sueno Rural, een prachtig gerestaureerde rijwoning in het hart van El Palomar. Dit pand combineert meesterlijk authentiek rustiek genot met moderne gemakken, waardoor het een ideaal huis is om te wonen, te hosten, of een bloeiend vakantieverhuurbedrijf te runnen.

Dit is niet zomaar een huis, het is een kans: een volledig gelicentieerde Casa Rural B & B, compleet met een klantenbestand, die verkocht wordt volledig gemeubileerd en klaar om te opereren. Het gaat vergezeld van begeleiding om de operaties vanaf dag één voort te zetten, wat gemoedsrust biedt bij overdracht. Dit pand combineert rustieke charme met modern comfort en uitstekende faciliteiten met een zwembad!

Panden Specificaties:

Bouwoppervlak: 301 m² (op 3 niveaus)
Perceeloppervlak: 189 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4 + 1 WC
Bouwjaar: 1900
Verwarming: Oliegestookte centrale verwarming voor vloerverwarming op de eerste verdieping en radiatoren ook
De houtkachel heeft een back-boiler die ook radiatoren kan verwarmen
Airconditioning: Verspreid over meerdere slaapkamers
Privézwembad 11 m²
Wordt geleverd met meubilair: volledig gemeubileerd, inclusief alle bedlinnen, enz. en alles wat nodig is om een bedrijf te runnen, indien gewenst?
Nuttige informatie over nutsvoorzieningen: Hoofdwater, elektriciteit en afvoer ook aangesloten
Indeling accommodatie: -

Begane grond 00: - (1 x WC & wastafel)

Bij binnenkomst links een zithoek en eethoek met TV
Via naar een tweede gezellige lounge met sfeervolle stenen open haard en houthaard
Naar een traditionele Spaanse keuken
Dubbele deuren leiden naar de grote formele eetkamer met directe toegang tot het patio / buiten eetruimte bedekt met een grote pergola voor schaduw
Die leidt naar het zwembadterras met ruimten voor schaduw of zonneschijn binnen een mooie en charmante stenen ommuurde binnenplaats
Mediterrane barbecue en volgroeide planten rondom de binnenplaats
Nuttig betegelde WC & wastafel begane grond, plus een bijkeuken
Eerste Verdieping 01: - 3 tweepersoonskamers & 2 badkamers (waarvan één en-suite)

Gastentoilet met douche, WC & wastafel
Drie tweepersoonskamers waarvan één met een Juliet-balkon.
De hoofdslaapkamer heeft een split warm/koud airconditioning-eenheid, een mooie balkenplafond en dubbele Franse deuren die naar een privé zonneterras leiden, en ook een en-suite badkamer
Tweede Verdieping 02: - (2 tweepersoonskamers & 2 badkamers)

2 x gastenbadkamers met douche, wastafel en WC
Nog twee tweepersoonskamers met elk 3 bedden
Buitenruimtes:

Prachtige patio met privézwembad
Barbecuezone voor buiten dineren en entertainment
Solárium-terras - perfect om van de zon te genieten
Belangrijke Kenmerken & Voordelen

Klaar-voor-diensten toeristisch bedrijf: Met een geldige toeristische licentie, klantenbestand en volledige inrichting, kunt u vanaf dag één inkomsten genereren.
Meubilair: Volledig gemeubileerd verkocht, inclusief alles om een verhuurbedrijf te exploiteren, dus klaar voor een bedrijf of voor persoonlijk gebruik, kies wat u wilt.
Ruimtelijke en flexibele indeling: 301 m² verdeeld over drie niveaus, ruimte om te ontspannen, te hosten, dineren, werken of wonen.
Buitenoase: privézwembad, solarium, BBQ-gebied dat perfect is voor zowel gasten als persoonlijk genieten.
Charme ontmoet comfort: Rustieke open haarden, grote traditionele kamers, maar ook moderne systemen zoals vloerverwarming op de 1e verdieping, olieke centrale verwarming en airconditioning.
Hoge verhuur aantrekkingskracht: Met 5 slaapkamers en meerdere badkamers is dit huis perfect voor familiekamers, groepen of lange gasten.
Geweldige locatie: In El Palomar, biedt rust, authenticiteit en gemakkelijke toegang tot de natuurlijke schoonheid van La Vall d’Albaida.
Jaarlijkse Belastingen en Operationele Kosten:

IBI (Gemeentebelasting):

€512,28

Afval- & Recyclingbelasting:

€116,71

Jaarlijkse waterkosten:

€336,16

Jaarlijkse elektriciteitskosten:

€2.155,16

Geld voor Wifi per jaar:

€227,60

Verzekering:

€718,63

Momenteel richt het bedrijf zich op de Spaanse markt, 60% van de boekingen zijn op basis van herhaal- / verwijzingsverkeer.

LOCATIE:-

Casa Sueno Rural ligt ideaal in El Palomar in de Vall d’Albaida-regio, dicht bij de Sierra de Benicadell en de Sierra de l’Ombria Natuurpark. Dit gebied biedt een mix van rust, natuur, cultureel erfgoed en gemakkelijke toegang tot voorzieningen.

Wat El Palomar te bieden heeft: -

Een gezondheidscentrum voor basiszorg
Een polideportivo (sportcentrum) met dorpszwembad
Publieke groene/recreatieve ruimten: speelplaatsen, picknickplaatsen, “merenderos,” sommige met paelleros, beschaduwde natuurlijke gebieden
Kinder- en skate-/calisthenicspark gepland of in aanbouw
Enkele bars/restaurants. Bijvoorbeeld, “Bar Cultural” serveert menú del día, bocadillos, open voor ontbijt
Natuurlijke attracties: Font de Sis (park, fonteinen, oud washouse, picknickzones, café/restaurant) en wandelingen (Barranco de la Junda, natuurlijke omgeving) voor ontspanning & toerisme.
In El Palomar zelf zullen kopers handige voorzieningen vinden: een lokale supermarkt, slager, versmarkt, een Caixa Bank ATM, basiswinkels en cafés. Voor grotere winkelbehoeften, bankieren, medische zorg en meer gevarieerde service-opties, is het korte autoritje naar Albaida waar verschillende full-service supermarkten (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), meerdere bankfilialen, apotheken en meer aanwezig zijn.
Afstanden & Rijtijden

Albaida (dichtstbijzijnde hoofdplaats voor grote supermarkten, banken en diensten)
· Ongeveer 10/15 minuten met de auto
Valencia City Centre
· Ongeveer 85 km wat 55/60 minuten met de auto is
Valencia International Airport (VLC)
· Ongeveer 90 km wat ongeveer 1 uur met de auto is
Alicante International Airport (VLC)
· Ongeveer 90,8 km wat ongeveer 1 uur met de auto is
Dichtstbijzijnde zandstranden (bv. Gandia / Oliva)
· Ongeveer 40–45 km wat ongeveer 40–45 minuten rijden is
Lokale attracties & voorzieningen

Historische sites: Kerk van San Pedro Apóstol, tardelertoren, Heilige Rozenkrans, etc.
Natuurparken en platteland ideaal voor wandelen, fietsen, wandelroutes
Lokale Spaanse dorpen met markten, traditionele keuken, ambachtelijke winkels
Hoogtepunten & Verkoopargumenten

BONUS: Wordt gemeubileerd geleverd, geen extra investering nodig
Sprankelend zwembad
Grote, traditionele Spaanse herenwoning met karakter
Niet ver van toegang tot stranden, steden en voorzieningen
Uitstekende woning om in te stellen en verlaten als vakantiehuis
Perfect permanent huis voor wie een grote familie heeft
Goede verhuurinkomsten
5 slaapkamers en 4 badkamers + wc maken dit uitstekend voor grote groepen
Prachtige locatie in het hart van landelijk Valencia

Samengevat:

Waarom deze woning speciaal is:

Stel je voor dat je wakker wordt in een ruime rustieke woning, je ochtendkoffie op het terras schenkt, de zon glinzt op het privézwembad, allemaal in een vredig Valenciaans dorp. Stel je dan voor dat je de woning verhuurt wanneer deze niet in gebruik is, en met je toeristische vergunning echt inkomen genereert zonder vanaf nul te hoeven bouwen.

Klaar om in te trekken, klaar om als bedrijf te opereren indien gewenst en vol charme! Laat ons helpen om deze droom werkelijkheid te maken!