Huis te koop in Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €199.000
Charmant instapklaar huis met een casa rural / b & b vergunning
Groot, uniek stadshuis met 5 slaapkamers en 4 badkamers + 1 wc
Zwembad!
Volledig gemeubileerd, vergund en klaar om inkomen te genereren
Perfect voor: investeerders / vakantieverhuur bedrijf
Of voor een groot gezin, met meer-generatie wonen als optie
42 minuten rijden naar het glorieuze, “Florida-achtige” Gandia, zandstranden!
Volledig stedelijk met alle nutsvoorzieningen
Vrij en klaar om te kopen

Stap binnen in Casa Sueno Rural, een prachtig gerestaureerd herenhuis in het hart van El Palomar. Deze woning combineert meesterlijk authentieke rustieke charme met moderne gemakken, waardoor het een ideaal huis is voor wonen, gastheerschap of het runnen van een bloeiend vakantieverblijf.

Dit is niet zomaar een huis, het is een kans: het is een volledig vergunde Casa Rural B & B, compleet met een klantenbestand, dat volledig gemeubileerd wordt verkocht en klaar is om te opereren. Het komt met begeleiding om de operaties vanaf dag één voort te zetten, wat gemoedsrust biedt bij de overdracht. Deze woning combineert rustieke charme met modern comfort en uitstekende faciliteiten, inclusief een zwembad!

Eigenschappen van de woning:

Bouwgrootte: 301 m² (op 3 niveaus)
Perceelgrootte: 189 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4 + 1 WC
Bouwjaar: 1900
Verwarming: Oliegestookte centrale verwarming voor vloerverwarming op de eerste verdieping en radiatoren
De houtkachel heeft een achterboiler die ook de radiatoren kan verwarmen
Airconditioning: Verspreid over verschillende slaapkamers
Privé, zwembad 11m²
Wordt gemeubileerd geleverd: volledig gemeubileerd inclusief al het linnengoed voor de bedden, enz. en alles om een bedrijf te runnen, indien nodig?
Nutsinformatie: Mains water, elektriciteit en riolering ook
Indeling van de accommodatie: -

Begane grond 00: - (1 x WC & wastafel)

Bij binnenkomst, aan de linkerkant is er een zit- en eetkamer met TV
Door naar een tweede gezellige lounge met een stenen open haard en houtkachel
Verder naar een traditionele Spaanse keuken
Dubbele deuren leiden naar de grote formele eetkamer met directe toegang tot het patio / buiten eetgedeelte, bedekt met een grote pergola voor schaduw
Wat leidt naar het zwembadterras met gebieden voor schaduw of zon binnen een mooie en charmante binnenplaats met stenen muren
Mediterrane BBQ en volwassen planten rond de binnenplaats
Nuttige WC & wastafel op de begane grond, plus een bijkeuken
Eerste verdieping 01: - 3 tweepersoons slaapkamers & 2 badkamers (waarvan één en-suite)

Gastenbadkamer met douche, WC & wastafel
Drie tweepersoons slaapkamers, waarvan één een Juliet-balkon heeft.
De master slaapkamer heeft een gesplitste warm/koud airco-unit, een prachtig, met balken versierd plafond en dubbele Franse deuren die leiden naar een privé zonneterras, en ook een en-suite badkamer
Tweede verdieping 02: - (2 tweepersoons slaapkamers & 2 badkamers)

2 x Gastenbadkamers met douche, wastafel en WC
Twee extra tweepersoons slaapkamers met 3 bedden in elke
Buitenruimtes:

Prachtig patio met privé zwembad
Barbecuezone voor buiten dineren en vermaken
Solárium terras - perfect om in de zon te ontspannen
Belangrijkste kenmerken & voordelen

Klaar om te gebruiken toerismebedrijf: Met een geldige toeristenvergunning, klantenbestand en volledige inrichting, kun je vanaf dag één inkomen genereren.
Inrichting: Volledig gemeubileerd verkocht, inclusief alles om een verhuurbedrijf te runnen, dus klaar voor een bedrijf of voor persoonlijk gebruik, kies maar.
Ruimtelijke en flexibele indeling: 301 m² over drie niveaus, ruimte om te ontspannen, te hosten, te dineren, te werken of te wonen.
Buiten oase: Privé zwembad, solarium, BBQ-gebied dat perfect is voor zowel gasten als persoonlijk genot.
Charmante ontmoet comfort: Rustieke open haarden, grote traditionele kamers, maar ook moderne systemen zoals vloerverwarming op de 1e verdieping, olie centrale verwarming en airconditioning.
Hoge verhuur aantrekkingskracht: Met 5 slaapkamers en meerdere badkamers is dit huis perfect voor familiebijeenkomsten, groepen of langdurige gasten.
Geweldige locatie: In El Palomar, biedt rust, authenticiteit en gemakkelijke toegang tot de natuurlijke schoonheid van La Vall d’Albaida.
Jaarlijkse belastingen en lopende kosten:

IBI (Onroerendezaakbelasting):

€512,28

Afval- en recyclingbelasting:

€116,71

Jaarlijkse waterkosten:

€336,16

Jaarlijkse elektriciteitskosten:

€2.155,16

Wifi-kosten jaarlijks:

€227,60

Verzekering:

€718,63

Momenteel richt het bedrijf zich op de Spaanse markt, 60% van de boekingen zijn op basis van herhaling / verwijzing.

LOCATIE:-

Casa Sueno Rural is ideaal gelegen in El Palomar in de Vall d’Albaida regio, dicht bij het Sierra de Benicadell en Sierra de l’Ombria Natuurpark. Dit gebied biedt een mix van rust, natuur, cultureel erfgoed en toegang tot voorzieningen.

Wat El Palomar te bieden heeft: -

Een centrum de salut / gezondheidscentrum voor basisgezondheidsdiensten
Een polideportivo (sportcentrum) met dorpszwembad
Openbare groene/recreatieve ruimtes: speeltuinen, picknickgebieden, “merenderos,” sommige met paelleros, schaduwrijke natuurlijke gebieden
Speel- en skatepark voor kinderen gepland of in aanbouw
Enkele bars/restaurants. Bijvoorbeeld, “Bar Cultural” serveert menú del día, bocadillos, open voor ontbijt
Natuurlijke attracties: Font de Sis (park, fonteinen, oude wasplaats, picknickzones, café/restaurant) en wandelingen (Barranco de la Junda, natuurlijke omgeving) voor recreatie & toerisme.
In El Palomar zelf vinden kopers kleine maar nuttige voorzieningen: een lokale supermarkt, slager, versproducten kraam, een Caixa Bank geldautomaat, basiswinkels en cafés. Voor grotere winkelbehoeften, bankieren, medische en meer gevarieerde service-opties, is er op korte rijafstand in Albaida een aantal volwaardige supermarkten (Aldi, Consum, Economy Cash, enz.), meerdere bankfilialen, apotheken en meer.
Afstanden & Rij tijden

Albaida (dichtstbijzijnde grote stad voor supermarkten, banken en diensten)
· Ongeveer 10/15 minuten met de auto
Valencia Stadscentrum
· Ongeveer 85 km wat 55/60 minuten met de auto is
Valencia Internationale Luchthaven (VLC)
· Ongeveer 90 km wat ongeveer 1 uur met de auto is
Alicante Internationale Luchthaven (VLC)
· Ongeveer 90,8 km wat ongeveer 1 uur met de auto is
Dichtstbijzijnde zandstranden (bijv. Gandia / Oliva)
· Ongeveer 40–45 km wat ongeveer 40–45 minuten rijden met de auto is
Lokale attracties & voorzieningen

Historische sites: Kerk van San Pedro Apóstol, Klokkentoren, Hermitage van de Rozenkrans, enz.
Nationale parken en platteland ideaal voor wandelen, fietsen, wandelpaden
Lokale Spaanse dorpen met markten, traditionele keuken, ambachtelijke winkels
Hoogtepunten & Verkooppunten

BONUS: Wordt gemeubileerd geleverd, geen extra investering vereist
Sprankelend zwembad
Groot, traditioneel, Spaans herenhuis met karakter
Niet te ver om toegang te krijgen tot stranden, steden en voorzieningen
Geweldige woning om op te sluiten en te verlaten als vakantiehuis
Perfect permanent huis voor diegenen met grote gezinnen
Goede verhuurinvestering
5 slaapkamers en 4 badkamers + WC maken dit uitstekend voor grote groepen
Prachtige locatie in het hart van het landelijke Valencia

In Samenvatting:

Waarom deze woning speciaal is:

Stel je voor dat je wakker wordt in een ruim rustiek huis, je ochtendkoffie inschenkt op het terras, de zon op je privé zwembad ziet glinsteren, allemaal binnen een vredig Valenciaans dorp. Stel je dan voor dat je de woning verhuurt wanneer deze niet in gebruik is, gebruikmakend van je toeristenvergunning om echt inkomen te genereren zonder vanaf nul te hoeven beginnen.

Klaar om in te trekken, klaar om als bedrijf te opereren indien nodig en vol charme! Laat ons je helpen deze droom werkelijkheid te maken!