Bouwgrond te koop in Gandia, Valencia

Opportuniteit om een residentiële kavel tussen twee muren te kopen, in een volledig ontwikkeld gebied met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Oppervlakte s/ Registratie: 1.197,46 m2
Oppervlakte s/ Kadaster: 1.158,00 m2
Gevel (bij benadering) 44,08 m.
Achterwand (bij benadering) 27,37 m.
Bouwdiepte 17,80 m.
Max. hoogte (V verdiepingen) 17,25 m.
Kavel
Geschatte maximale bebouwingspotentieel:
m2 Dak
Gelijkvloerse verdieping 1.158,00
Eerste verdieping 2e verdieping 784,62 (Terrassen boven de begane grond: 373,38)
Derde verdieping 784,62
Vierde verdieping 784,62

Totaal bebouwbaarheid: ca. 4.296,50 m2 dakoppervlak te verminderen met eventuele lichtpatten

Gandía, na de stad Valencia en Torrent, is de grootste gemeente van de provincie (76.000 inwoners) en de hoofdstad van de Comarca La Safor, samengesteld uit 31 gemeenten met een totale bevolking van 172.000 inwoners en een dichtheid van 400 inwoners/km2.
De kavel ligt aan de Calle Joan Ramón Jiménez n0 23 in een volledig ontwikkeld gebied en beschikt over uitstekende verbindingen, directe toegang tot de ringweg van Gandía (N-332) en, via deze, tot de AP7 en CV60, belangrijke verkeersejes van de provincie.
Afstanden vanaf de kavel:
- Op 450 meter van de noordelijke toegangsweg van Gandía van de N-332
(ringweg) en toegang tot AP7
- Op 800 meter van het winkelgebied Carrefour, Plaza Mayor
en La Vital
- Op 1.300 meter van het Gandía sportcomplex
- Op 500 meter van het treinstation (Roog) Valencia en AVE Madrid) en 600 meter van het historische centrum
- Op 150 meter van het Gezondheidscentrum Corea Gandía en op
1.500 meter van het regionale ziekenhuis Francesc de Borja
- Op 250 meter van de openbare basisschool Cervantes en op 300
meter van de openbare basisschool Botanic Cavanilles
- Op 4 km van het strand en de haven van Gandía