Bouwgrond te koop in La Algaba, Sevilla

Unieke kans! Stedelijk terrein in El Aral, een wijk van La Algaba, klaar om te bouwen.
Het betreft een groot perceel met een groot bouwpotentieel volgens het PGOU, aangezien het vanwege de ligging in principe is toegestaan om woningen van 3 verdiepingen plus een zolderverdieping te bouwen tot 50%.
Dit terrein bevindt zich in een van de groeigebieden van La Algaba, met een fantastische locatie, op 3 minuten van het centrum en slechts 10 km van Sevilla.
Dit is niet alleen een stuk grond, het is een canvas klaar om een meesterwerk te bouwen zonder vertraging: totale oppervlakte: 1.673 m2; classificatie: stedelijk terrein.
Gegarandeerde investering in de hoge vraag naar nieuwe woningen in de omgeving.
Het gebied El Aral in La Algaba is een gebied waarvan informatie kan worden verkregen, samengevat, het gebied maakt deel uit van de gemeente La Algaba en het specifieke adres is gekoppeld aan informatie over onroerend goed en kadastrale gegevens.
Volgens de beschikbare informatie is het betreffende terrein een onroerend goed met een perceel van 1.762 m2, waarvan de locatie is geregistreerd met kadastrale gegevens, wat een openbaar gegeven is verkregen van het Kadaster.
El Aral is een wijk (kleine lokale entiteit) en een buurt die tot de gemeente La Algaba behoort, gelegen in de depressie van de rivier de Guadalquivir, op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau. De naam heeft wortels in het oude Spaans en komt op zijn beurt uit het Arabisch, waarvan de betekenis "teeltgebied" was.
• Religieus erfgoed in El Aral:
o Ermita de la Inmaculada: gerestaureerd in 1929, behoudt interessante sculpturen zoals de Maagd van de Onbevlekte Ontvangenis (18e eeuw) en een van San José.
o Ermita de San Salvador: heeft een neoclassicistisch houten altaar en herbergt het beeld van de Onbevlekte Ontvangenis, dat het onderwerp is van een belangrijke Romería op de eerste zondag van juni.
Visuele documentatie beschikbaar:
Om u te helpen dromen en plannen, hebben we een fotobestand (12 afbeeldingen) en een video die de huidige staat van het onroerend goed documenteert, en u een duidelijk uitzicht biedt op het perceel en het bouwpotentieel in de ruime beschikbare ruimte.
Zie precies met welk potentieel u gaat werken!
De meters kunnen variëren tussen de eenvoudige nota en het kadaster.

Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november.
Kosten voor de registratie van onroerend goed: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
Beheerkosten (beheerder): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen naar schatting [363 € ongeveer] (inclusief BTW), hoewel dit afhankelijk is van elk geval en de moeilijkheidsgraad.
Belasting op vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië wordt toegepast (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Kadastraal referentiewaarde; en 2.- Verkoopprijs.