Villa te koop in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Spectaculaire, moderne designvilla in de prestigieuze en rustige urbanisatie Puig Romaní in Platja d’Aro. Op slechts 2 km van het stadscentrum en de stranden combineert deze villa luxe, comfort en een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Met een bebouwde oppervlakte van 421 m² op een perceel van 1.409 m² is het huis verdeeld over twee verdiepingen en biedt het ruime en lichte woonruimtes. Het beschikt over zes slaapkamers, drie complete badkamers en een gastentoilet. Op de begane grond komt een grote design woon-eetkamer uit op een ruim terras met panoramisch uitzicht op zee, dat verbonden is met het zwembad en de barbecue. De volledig uitgeruste, aparte keuken met ontbijthoek wordt aangevuld door vier tweepersoonsslaapkamers – waaronder de master suite met een badkamer – evenals twee badkamers en een gastentoilet. De begane grond beschikt over een elegante entreehal en twee ruime garages.
Het huis omvat tevens een apart gastenverblijf met twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer, een woon-eetkamer, een keuken en een privéterras dat verbonden is met het zwembad. Buiten kunt u optimaal genieten van het uitzicht op zee met diverse loungeplekken, een eethoek en een groot zwembad.
De woning onderscheidt zich ook door haar energiezuinigheid, dankzij oliegestookte verwarming, airconditioning en 20 zonnepanelen.
Staat van de woning: goed. Gebruiksoppervlakte: 263 m². Bebouwde oppervlakte: 421 m². Bouwjaar: 1979.
Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: D-109 kWh/m² per jaar. Emissies: C-18 kg CO2/m² per jaar. Registratienummer: 819BW0CY2. Gebruiksvergunning: CHG00503412001.
Gelegen in een gewilde buurt. Kosten: De beheerkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: Geen grootgrondbezitter.