Villa te koop in Galilea, Puigpunyent, Majorca

Omschrijving van het object:
Het indrukwekkende nieuw bouwbaar perceel ligt in het pittoreske bergdorp Galilea, midden in de Tramuntana-bergen, en biedt vanuit het verhoogde terrein een fantastisch uitzicht. De villa valt op door zijn combinatie van Mallorcaanse elementen met een ultramodern ontwerp en comfort. Het heldere uitzicht op zee strekt zich uit over de bergen tot aan de baai van Santa Ponsa. Aangezien de voltooiing gepland is voor 2024, kan men nog invloed uitoefenen op de uitvoering van details op veel gebieden.

1. De aankoopprijs van het onroerend goed in de huidige staat (constructie)
Prijs: 1.330.000,- plus 21% BTW
2. Het project is voltooid bij voltooiing van het project.
Prijs 2.750.000,- plus 10% BTW

Aanvullende uitrusting:
Kelder, wijnkelder:
Villa Galilea heeft drie woonlagen. U kunt de villa via de buitentrap naar de benedenverdieping gebruiken of via de garage naar de glazen lift of de trap. In de kelder bevindt zich de garage en een washok. Optioneel kan een extra fitnessruimte, spa-gedeelte, kantoor of 4e slaapkamer worden gecreëerd. Er is nog een parkeerplaats op het terrein.

Begane grond:
Op de begane grond van de villa bevinden zich drie slaapkamers, elk met eigen badkamer en privéterras. Daarnaast bevindt zich de ingang van het huis, een gang en een klein washok voor wasmachine en droogtrommel. Elke slaapkamer heeft toegang tot het ruime terras rondom het zwembad.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de ruime open living-dining met een aparte openhaard in het midden. Een open keuken, een praktische berging en een gastentoilet, plus een groot solarium-terras met spectaculaire uitzichten. Een terras naast de keuken leidt via een buitentrap naar het zwembadgebied.

Zwembad:
Uitgebreid zoutwaterzwembad met afvoer-regeling, voor een waterniveau gelijk aan het terras, moderne zwembadtechnologie met elektrolyse voor een zorgvuldige hygiëne. Het zwembad is voorbereid voor de latere installatie van een tegenstroom-systeem. In het zwembadgebied is een zwembadschuurtje met een terras voor een toekomstige buitenkeuken (aansluitingen gereed) en een gastentoilet met douche.

Buitenkant/terreinen:
Aangezien de woning op een helling ligt, zijn er natuurstenen muren en trappen opgebouwd op meerdere plaatsen ter versterking, die zich door de hele tuin uitstrekken. De woning is omheind en er zijn terrassen op verschillende plekken waar men kan genieten van het prachtige uitzicht op de bergen en de zee.

Speciale gebouwfunctie:
Een speciaal gebouwde structuur vormt de basis van een bijzonder huis. Het is geïsoleerd en hoogwaardig luchtdicht afgedicht. De metselwerk bestaat uit keramische dakpannen (Termo-Keramiek, steen vergelijkbaar met porotón), die het binnenshuis klimaat regelen. De gewapende betonbanden, deur- en raamstijlen en voegen van de betonvloeren zijn voorzien van een passende isolatie in het gebied van de buitenmuur/Aansluiting. Deze constructie isoleert de overgangen tussen baksteen en het betonnen gedeelte zodanig dat een gelijkmatige temperatuurdoorstroom door de muur wordt gegarandeerd. Dit voorkomt condensatie en schimmel. De horizontale vochtbarrière onder de gehele metselwerk regelt een van de grootste problemen bij de bouw van een huis op Mallorca: vocht uit de bodem! Het dak is voorzien van ten minste 10 cm buitenisolatie en een geschikte voeg/afdichting, evenals een typische dakbedekking van platte- en monnikenpan, uit de streek.

Locatie/Perceel:
Galilea is een westelijk dorp van Mallorca, behorend tot de gemeente Puigpunyent. Het ligt 18 km van Palma, 4 km van Puigpunyent en 11 km van Calvià. In de buurt bevinden zich de dorpen Calvià, Puigpunyent en Es Capdella. De geschatte bewonersaantal van de stad is ongeveer 300 inwoners.