Appartement te koop in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Majorca

Objektbeschrijving:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Eerstobeleg na volledige renovatie. De naar het zuiden georiënteerde, volledig gerenoveerde woning met uitzicht op de kerk "Verge del Carme", met een parkeerplaats en lift.

Deze ruime designer-appartement werd in 2023 volledig gestript en gerenoveerd: alle vloeren, alle wandbekleding, het plafond, leidingen, ramen, deuren, enz. werden volledig verwijderd. Nieuwe water-, elektra- en ventilatieleidingen zijn gelegd. Nieuwe scheidingswanden opgebouwd. Geluids- en thermische isolatie zijn aangebracht volgens het mallorquinische klimaat.

Er ontstaat een volledig nieuwe, moderne en gezellige 4-kamer eerste-belegging-woning met exquisit lichtontwerp en een totale woonoppervlakte van 132 m². Hij is bijna gereed. Scandinavische stijl, lichte en warme beige- en grijstinten, ruime gang, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een open witte, volledig uitgeruste keuken in hightech-stijl met een gaskookplaat en een kookeiland. Een loggia, uitsluitend beplant met inheemse planten, zorgt voor gezelligheid.

Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten. De hoofd slaapkamer is uitgerust met een inloopkast.

Natuurlijke materialen worden gebruikt, waaronder duurzame, krasbestendige en ademende dubbel beglaasde eikenramen met een houtdichte van 850 kg/m met Gretsch-Unitas scharnieren. Alle vensterbanken zijn van het wit Carrara Marmer en keukenwerkbladen van lichtgrijs Silvester Claro Graniet.

In alle ruimtes behalve badkamers en keuken ligt een 20 mm dik massief eiken plankenvloer, geborsteld en geolied.

Het gastenbad heeft een wastafel, vloeiende douche, WC en een inloop-douche. De hoofdbad wacht met inloop SPA-douche, dubbele wastafel en aparte toiletruimte inclusief bidet. De badkamers hebben sanitaire systemen van Geberit, Villeroy & Boch Sanitair Porselein en badkamermeubels, Herzbach armaturen, vorstbestendige badkamer spiegels, verlichte make-up spiegels, watergedreven vloerverwarming en vele andere hoogwaardige details. De badkamers zijn uitgevoerd in lichtgrijze tinten en volledig betegeld, voor de vloeren zijn hoogwaardige grote tegels in betonlook gekozen.

Drie-weg waterfilters en Grünbeck ontharder leveren kristalhelder, schoon en zacht water. Reinste drinkwater in de keuken wordt geproduceerd door een ingebouwd omgekeerde osmose-installatie.

Aangezien de woning over een gasaansluiting beschikt, is er een Vaillant gaswandverwarming geïnstalleerd, die zowel verwarming als warm water naar behoefte levert. Designer radiatoren, in kamers en badkamers, zorgen voor een gezellig warm thuisgevoel wanneer het ’s winters koud wordt.

In de hete zomermaanden zorgt het energie-efficiënte Mitsubishi klimaatsysteem voor aangename temperaturen in de woning en zorgt daarmee voor een blijvende conditie van welzijn.

Het hele object beschikt over de modernste Smart-Home-uitrusting. Direct bij de appartemententrap is een bedieningstablet geplaatst.

Hiermee kunnen licht, verwarming, koeling, muziek, tv, video-intercom en nog veel meer bediend worden. Alle geïntegreerde Smart-Home-apparaten zijn ook vanaf een mobiel apparaat buiten de woning bedienbaar. Door ingebouwde Bowers & Wilkins plafondluidsprekers met brede straalhoek is een innovatief akoestisch concept met de best mogelijke klank gerealiseerd. Daarmee worden de kamers (ook hoofdbad) gevuld met een topklank.

Een randloos 8K QLED-TV met Apple TV is eveneens geïntegreerd in bovengenoemde luidsprekersysteem. Zo staat de toekomstige bewoner een cinema- en akoestische ervaring van bijzondere aard te wachten.

De parkeerplaats bij de woning kan gehuurd worden.

Uitrusting/Accessoires:
Palma Santa Catalina. Designer-woning volledig gerenoveerd met lift.

Ramen: Ademend dubbel glasraam van eik met Gretsch Unitas scharnieren.

Vensterbanken in alle kamers: Witte Carrara Marmer. Vloeren in alle kamers 20 mm massieve Oostenrijkse eik, geborsteld en geolied.

Keuken- en badkamervloeren: hoogwaardige betonlook tegels in groot formaat. Warmwater-vloerverwarming onder tegels geïntegreerd in het Smart-Home-systeem.

Baduitrusting: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Werkbladen keuken: Silvester Claro Graniet grijs. Keuken- en huishoudelijke apparaten (wasmachine en droger, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en het gasfornuis - allemaal van Bosch, oven geïntegreerd in Smart-Home-systeem.

Elektrische installatie: Hager, Gira, Led Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon Akoestiek. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Geadigde kasten: op maat, individueel ontwerp.

Warm water en verwarming: Vaillant gaswandverwarming. Watergedragen radiatoren/vloerverwarming in Smart-Home-systeem geïntegreerd.

Waterbehandeling: Drie waterfilters, drinkwaterfilter via omgekeerde osmose, Grünbeck ontharder, in Smart-Home-systeem geïntegreerd.

Loggia Planten bewatering: Automatische bewatering in Smart-Home geïntegreerd.

Klimaanlage: Mitsubishi-systeem in alle kamers Smart-Home geïntegreerd.

Internet: 1 Gbit/s Glasfiber.

Nutsvoorzieningen (maandelijks vaste kosten): ca. 80 EUR.

Onroerende-zaakbelasting IBI (jaarlijks): ca. 325 EUR.

Locatie Huis/Grondstuk:
In Palmas populaire stadsdeel Santa Catalina met zijn vele cafés, restaurants en boetieks en op slechts enkele minuten lopen van de Palma Sports- en Tennisclub (750 m), elegante winkelstraat Jaime III (600 m), Santa Catalina-markt (550 m) en de schilderachtige en exclusieve Paseo Marítimo (800 m) staat deze luxe woning met een woonoppervlakte van 132 m² te koop.

De hoogwaardig uitgeruste, moderne 4-kamer woning bevindt zich op de 3e verdieping van een in 1975 gebouwd en in 2023 grondig gerenoveerd appartementencomplex.

Luchthaven Palma op 12 km afstand (17 min).