Rijtjeshuis te koop in Cómpeta, Málaga

-Flexibele kans: een Grand Luxe Landgoed.
-Of een Exclusief Privé Landgoed met een Boutique Hotel.

Gelegen in een unieke natuurlijke omgeving en grenzend aan een beschermd nationaal natuurreservaat, biedt dit uitzonderlijke landgoed een zeldzame kans voor veeleisende kopers die ruimte, rust en uitstekende kwaliteit zoeken. Het onroerend goed kan worden genoten als een groot en luxueus privéverblijf, dat volledig comfort, privacy en adembenemende uitzichten over de bergen en de Middellandse Zee biedt.
Daarnaast kan het worden aangekocht als een exclusief landgoed met een gevestigd boutique hotel, waardoor u een idyllische levensstijl kunt combineren met een verfijnde, kleinschalige hospitality-ervaring. Welke optie u ook kiest, dit pand vormt een buitengewone kans om te leven en te gedijen in de zon in een van de meest authentieke en ongerepte regio’s van het zuiden van Spanje.

-Onontdekte locatie
Nog maar een uur van het prachtige Málaga, geniet dit pand van een werkelijk uitzonderlijke setting. Het dorp grenst direct aan een Nationaal Natuurpark. Hier woont u ver van de menigte en grootschalige ontwikkelingen — niet in een appartementengebouw of op een kavel omringd door vrijwel identieke huizen. In plaats daarvan wordt u omarmd door pure natuur, absolute rust en eindeloze vergezichten over de indrukwekkende bergen, met de Middellandse Zee ongeveer 14 km hieronder zichtbaar. Dit is authentiek Spanje op z’n best.
Binnen slechts 30 minuten kunt u op de golfbaan zijn, genieten van een van de vele rustige en nog ongerepte stranden, slenteren langs charmante kleine jachthavens of de dag doorbrengen met eindeloos winkelen in de kustplaatsen hieronder — inclusief een modern overdekt winkelcentrum.

-Leven onder de zon
Het gebied biedt een van de beste klimaten van Europa, met meer dan 320 zonnige dagen per jaar. Op loopafstand ligt het prachtige, oude witte dorp Cómpeta (Málaga), vol charme, met restaurants, een medisch centrum, winkels, scholen, een yogastudio, kunstgalerijen en zelfs een dierenartspraktijk. In tegenstelling tot veel kustplaatsen waar restaurants en services ’s winters sluiten, blijven de dorpen in dit deel van het binnenland van Málaga open en bruisend het hele jaar door. Het dagelijks leven hier is niet gericht op massatoerisme maar op wijnproductie, olijfolie, fruit en groenten — waardoor een warme, gulle gemeenschapsfeer ontstaat.

-Eenlevendige internationale gemeenschap
Het is geen verrassing dat rond de 48% van de inwoners van Cómpeta expats zijn die voor dit gebied hebben gekozen vanwege het klimaat, de rust en het jaarrond leefbaar zijn. Het leven hier is ontspannen, vriendelijk en authentiek Spaans, met een sterk gevoel van behoren bij zowel lokalen als internationale bewoners.

-De hele landgoed als privéverblijf
Het landgoed omvat meer dan 700 m² aan bebouwde ruimte. Een deel ervan is momenteel een privéverblijf van meer dan 200 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, terwijl het andere volledig aparte deel functioneert als boutique hotel met vijf en-suite gastenkamers.
Desgewenst kan het volledige pand worden gebruikt als één magnifiek gezinsverblijf, ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden en zakelijke gasten.

-Zeven slaapkamers & zeven badkamers
In deze configuratie zou u zeven slaapkamers, zeven badkamers, twee keukens, meerdere binnen- en buiten eetruimtes, een bibliotheek met open haard en een grote verwarmde zwembad hebben die in de koelere maanden omgeven is door een glazen vouwwand.
Bijna alle kamers zijn voorzien van airconditioning en verwarming. De eigendom heeft twee ingangen, uitgebreid parkeren en is in 2021 volledig gerenoveerd.

-Meerwaarde privéresidentie plus Boutique hotel B&B-optie
Indien gewenst kan de eigendom in zijn huidige lay-out blijven: een ruime privéwoning volledig gescheiden van een klein boutique hotel/B&B. De privéresidentie omvat een ruime woonkamer met panoramisch uitzicht op de bergen, een zeven meter lange volledig uitgeruste keuken, ruime eetgelegenheid en verschillende buiten-terassen. Wing biedt ook twee slaapkamers, twee badkamers, een studie en opslagruimte.

-Het boutique hotel
Het boutique hotel bestaat uit vijf comfortabele kamers — allemaal behalve één zeer ruim — elk met eigen terras en spectaculaire uitzichten over de bergen en, in sommige gevallen, de zee. Het is een gecertificeerd eco-hotel en biedt faciliteiten die zelden voorkomen in zo’n kleine gevestigdheid, waaronder een twaalf meter lang verwarmd zwembad met jets, een sauna, een fitnessruimte, een massage-robot, een wellnessruimte, een bibliotheek en een charmante buitenbar bij het zwembad.
Het hotel geniet van een uitstekende reputatie en volgens Tripadvisor behoort het tot de top 10% van hotels wereldwijd wat gastenbeoordelingen betreft.

-Bedrijfsovername-optie
Naast het onroerend goed kan ook de hotelactiviteiten worden gekocht. Dit omvat de branding, marketingassets, online systemen, leverancierscontracten en een winstgevende lopende operatie. De overdracht van het bedrijf zou volgens de standaardwaarderingsmethode voor hospitality verlopen, gebaseerd op een omzetvermenigvuldigingsfactor.