Appartement te koop in Camins al Grau, Valencia stad, Valencia

Appartementengebouw te renoveren te koop - Avenida del Port, Valencia

Wordt te koop aangeboden als een unieke investeringslog: een appartementencomplex gelegen aan Avenida del Port, een van de hoofdavenues van Valencia, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, de stranden en de haven.

Kenmerken van het gebouw:

Bouwjaar: 2008
Totale oppervlakte volgens documentatie: 810 m2
Werkelijke oppervlakte: 952 m2
Aantal verdiepingen: 7 verdiepingen
Momenteel zijn er 13 geregistreerde kadastrale nummers:
5 appartementen van 59 m2
5 appartementen van 77 m2
1 penthouse van 36 m2
2 benedenverdiepingen van 42 en 52 m2

Plaat na de reconstrucción:

Mogelijkheid tot conversie naar 24 studio’s voor verhuur op middellange of lange termijn
Mogelijkheid om tot 50% van het gebouw om te zetten in een apartahotel
Mogelijkheid om het project en de bestemming van de ruimte aan te passen: bijvoorbeeld de begane grond kan worden aangepast voor commercieel gebruik (café-bar, kantoor, enz.)

Huidige staat en documentatie:

Wateraansluitingsvergunning
Elektriciteitsaansluitingsvergunning
Vergunning voor het renoveren van de benedenverdieping
Financiële en juridische voordelen:
Het onroerend goed behoort toe aan een juridische entiteit.
Verkoop met btw, waardoor de overdrachtsbelasting (ITP 8%) kan worden vermeden en een aanzienlijke besparing voor de koper oplevert.

Voordelen voor de investering:

Uitstekende locatie nabij de haven, de stranden en het zakencentrum van Valencia.
Hoge huurrendement.
Flexibele projectplanning mogelijk, afhankelijk van de doelstelling van de koper (woning, apartahotel, commercieel pand).
Moderne building (2008), vereist geen volledige reconstructie van de structuur, alleen update en aanpassing aan het nieuwe project.