Flat te koop in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona, met 3 slaapkamers en een groot terras.
· Gelegen op de 1e verdieping (hoofdverdieping) van een gebouw uit 1940 met lift.
· Woonkamer met eetgedeelte met toegang tot het terras van 76 m², gerenoveerd in 2020, uitgerust met een houten tent, tafel en barbecue.
· Volledig uitgeruste keuken met alle apparaten.
· Het heeft 3 slaapkamers: twee ruime dubbele slaapkamers en een enkele, ideaal voor een kantoor of extra ruimte.
· Er is 1 complete badkamer met douche en scherm.
· Vloeren zijn van parket, buitenschrijnwerk van aluminium.
· Het heeft airconditioning via splits met warmtepomp.
· Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, klaar om in te trekken.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder vanwege:
· Het terras is de parel van deze woning, met voldoende ruimte voor een eetgedeelte, een zithoek of extra opslag om het interieur van het appartement netter en opgeruimder te houden.
· Uitstekende locatie, op 12 minuten lopen van Plaça Universitat, op 10 minuten van de Rambla Catalunya en op 5 minuten van het Hospital Clínic.
· Op 3 minuten van de Mercat del Ninot, en met allerlei diensten in de omgeving.
· Zeer goed bereikbaar, op 5 minuten van metrostation Hospital Clínic (L5) en op 8 minuten van Urgell (L1).