Finca/Landhuis te koop in Puebla de Guzmán, Huelva

Boerderijgrond te Koop – 150 Hectaren in Puebla de Guzmán (Huelva)

Te koop aangeboden een prachtige bedrijfsvlakte van 150 hectare gelegen in Puebla de Guzmán, midden in het hart van de Andévalo van Huelva. Het gaat om een agrarisch, niet-urbaniseerbaar terrein, perfect voor landbouw- en veeteeltprojecten, extensieve ontwikkelingen of grootschalige landbouwexploitatie.

Eigenschappen van het Land

Het onroerend goed heeft een zachte topografie en beschikt over ruime productieve zones: 40 hectare duurzaam eikenbos. 7 extra hectare eikenbos. De rest van het terrein bestaat uit natuurlijke weiden en scrub, ideaal voor veeteelt of jachtmatige exploitatie.

Het hele landgoed is volledig omheind, waardoor privacy, veiligheid en volledige perimetercontrole gewaarborgd zijn.

Watervoorraden: Een van de grote waarden van het eigendom is de overvloed aan water: Twee grote stuwen die geschikt zijn voor opslag en agrarisch gebruik. Geregistreerde put met een uitstekende debiet (ongeveer 20 l/s). Vergund irrigatierecht voor 65,77 hectare, een waardevolle hulpbron in de regio.

Teelt met biologische certificering, wat toegang biedt tot markten met hoge toegevoegde waarde.

Bestaande gebouwen: Het landgoed beschikt over meerdere gebouwen: Hoofdwoning van 100 m² gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen. 7 kamers. 1 badkamer, 1 toilet, ruime woonkamer met open haard, keuken, terras, zwembad... Opslag of bijgebouw. De gebouwen dateren uit de jaren 70 en vereisen renovatie, wat de kans biedt om ze aan te passen aan verschillende gebruiken: landelijke woning, landbouwopslag, huisvesting voor werknemers, logies voor gasten of toeristisch project.

Toegangswegen en Lokalisatie: Strategische en goed bereikbare ligging: Slechts 2 minuten van de afslag Puebla de Guzmán, met directe aansluiting op de wegen H-124 en A-475. Snelle toegang tot hoofdwegen en vlotte verbinding naar nabijgelegen stedelijke centra.

Het landgoed beschikt over een uitgebreid netwerk van binnenlandse paden, waardoor comfortabel verkeer van voertuigen over het hele oppervlak mogelijk is.

Het landgoed heeft momenteel geen elektriciteit.

Exploitatiemogelijkheden. Door de kenmerken, locatie en hulpbronnen is dit landgoed ideaal voor: Aanplant van amandelbomen, intensieve olijfteelt, late citrusvruchten of biologische teelten. Jachtactiviteit dankzij zijn uitgestrektheid en biodiversiteit. Extensieve veeteelt. Agro-ecologische projecten of rurale toerisme. Investeringen gericht op duurzaamheid en hernieuwbare energieën.

Een Uniek Eigendom: Zijn bevoorrechte locatie, de waterrijkdom, het grote oppervlak, het potentieel voor landbouw en de aanwezigheid van bestaande gebouwen maken het tot een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als professionals in de agro-oorlogsector.