Bouwgrond te koop in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Exclusief perceel van 3.248 m² gelegen in het gewilde gebied van Las Rotas (Dénia). Het terrein omvat een goedgekeurde bouwvergunning en een hedendaags architectonisch project voor een luxe villa, ontworpen om de natuurlijke omgeving en het uitzicht op zee en de Montgó te maximaliseren.

Het project omvat een woning met 587 m² vloeroppervlak, verdeeld over drie niveaus, met een bruikbare oppervlakte van 414 m² die ruimte, lichtinval en een moderne, functionele indeling biedt.

Voorgestelde indeling van het project:

Toegangsniveau (verdieping 2)
- Entreeportaal
- Afgesloten garage van 38 m² met plaats voor twee voertuigen
- Hal van 9,95 m² met directe toegang tot de lift
- Buitenparkeerplaats

Eerste verdieping (niveau 1)
- Slaapkamer met en-suite badkamer
- Gastenbadkamer
- Woon-eetkamer met open keuken
- Wasruimte/voorraadkast
- Ruim buitenterras
- Barbecuezone
- Buitenpool van 47,30 m²

Kelderniveau (niveau 0)
- Vier slaapkamers met en-suite badkamer
- Vrijetijdskamer met theater en bar
- Binnenplaats met verwarmd zwembad van 10 m²

Alle verdiepingen zijn verbonden via een lift.

Voorzieningen in het project:
- Badkamermeubilair, vloeren, wandtegels, kranen en keuken van Porcelanosa Group (Noken, Antic Colonial en Porcelanosa)
- Buitengeïsoleerd systeem (SATE)
- Houtwerk met thermische onderbreking
- Ramen met Guardian SunGuard voor zonwering

Geprojecteerde installaties:
- Aerothermisch systeem, vloerverwarming en warmteterugwinning (automatische ventilatie)
- Vloerverwarming en -koeling met AirZone-systeem
- Elektrische ondersteuning met zonnepanelen
- Lift
- Waterontharder en osmosesysteem
- Zwembad met zoutchlorinator en voorbereid voor verwarming

Omgeving:
Het perceel bevindt zich in een bevoorrechte omgeving, omringd door natuur en met uitstekende verbindingen naar recreatiegebieden, stranden en diensten van Dénia. De verhoogde ligging in Las Rotas garandeert panoramisch uitzicht op de zee en het natuurpark Montgó, evenals maximale privacy en zonoriëntatie.

Deze eigendom vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een exclusieve villa te bouwen in een van de meest prestigieuze gebieden van Dénia, met de gemoedsrust dat er al een kwalitatief hoogstaand project en goedgekeurde vergunning aanwezig zijn.