Bouwgrond te koop in Vinaròs, Castellón

Te koop: eindbestemmed bouwgrond (AU4) in Vinaròs, een kans voor zelfrealisatie en voor vastgoedbelegging in één van de meest gevestigde en gewilde uitbreidingswijken van de stad.

Het perceel ligt aan de Calle Fray Pedro Gonell nr. 30, in een rustige residentiële omgeving, goed ingericht en met alle stedelijke voorzieningen beschikbaar op loopafstand van het perceel, wat comfort en onmiddellijke haalbaarheid biedt voor elk bouwproject.

De kadastrale oppervlakte van het perceel is 228 m2 stedelijke grond zonder bebouwing, en biedt een basis om een woning te ontwikkelen in een omgeving die al is geconsolideerd. De rechthoekige vorm met afgeschuinde hoek en een gevelbreedte van circa 7,90 meter aan de straatzijde zorgen voor een veelzijdig ontwerp, waardoor de optimalisatie van het architecturale project wordt vergemakkelijkt en er in de toekomstige bebouwing meer natuurlijk licht binnenkomt.

Als belangrijk extra voordeel beschikt het perceel over een al uitgewerkt basisproject voor een eengezinswoning tussen gemeenschappelijke muren, verdeeld over twee bouwlagen met interne patio’s. Dit kan de start van de bouwwerkzaamheden versnellen of het mogelijk maken het project aan te passen aan andere residentiële typologieën in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige planning, waardoor de tijd en kosten voor planning worden verlaagd.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het perceel gekwalificeerd als stedelijke grond binnen de PGOU van Vinaròs, met de aanduiding ZU 4/3 + ático, waardoor residentieel gebruik is toegestaan. De bouwbaarheid is geschikt voor eengezinswoningen en voor een mogelijke ontwikkeling van meerdere woningen met vergelijkbare kenmerken als de aangrenzende gebouwen, met toegestane hoogtes van PB+2 bouwlagen plus ático, volgens de geldende planning. De indicatieve bouwvrije afstanden bepalen 5 meter tot aan de voorgevel en 3,76 meter tot aan de diepte, wat het mogelijk maakt een voortuin en achtertuin te ontwerpen die zorgen voor lichtinval, ventilatie en ruimtelijke kwaliteit.

De ligging is een sterk punt: rustige, residentiële buurt en goed verbonden, met toegang tot voorzieningen, winkels, onderwijscentra en de belangrijkste verkeersaders van Vinaròs. Ideale omgeving om het hele jaar te wonen of om te investeren met vraag.

Kortom, deze eindbestemde bouwgrond is een kans om te bouwen op een strategische locatie, met vooraf beschikbare technische documentatie en gunstige voorwaarden om een project te starten.