Flat te koop in Conil de la Frontera, Cádiz

Te koop: ruime en duidelijke appartement gelegen aan een van de hoofdstraten van de gemeente, een gebied dat vooral gewaardeerd wordt vanwege de uitstekende verbindingen en het gemak van alle essentiële diensten op enkele meters afstand.

Bebouwde oppervlakte: 78 m2

Indeling en vertrekken

De woning, ruim bemeten, biedt een functionele indeling die het maximale gebruik van natuurlijk licht en comfort in elke ruimte mogelijk maakt. Het beschikt over een ruime woonkamer-eetkamer, ontworpen als centraal gebied van het huis en met meerdere mogelijkheden voor decoratie en herindeling van het interieur. Vanaf hier heeft men toegang tot de overige vertrekken, wat vloeiend verkeer en privacy in de slaapgedeelte garandeert.

De keuken is onafhankelijk, comfortabel van formaat en uitgerust met essentiële meubels en apparatuur. De huidige indeling maakt het mogelijk om comfortabel te werken en biedt talloze mogelijkheden voor renovatie of bijwerking om het volledig aan de smaak van de toekomstige eigenaar aan te passen. Tevens is een buitenraam aanwezig dat constant natuurlijk licht binnenlaat en de dagelijkse ventilatie vergemakkelijkt.

De woning telt drie slaapkamers, twee ervan van dubbele grootte en zeer licht. De derde is de hoofdslaapkamer, ontworpen als suite-kamer met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. Naast de badkamer in de suite beschikt de woning over een tweede volledige badkamer, perfect uitgerust en in zeer goede staat van onderhoud.

Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet de appartement van overvloedig licht gedurende een groot deel van de dag, vooral ’s middags. Deze oriëntatie bevordert een aangename temperatuur gedurende het hele jaar en garandeert een constante lichtinval zonder te veel warmte in de zomer.

Gemeenschappelijke ruimtes en omgeving

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke dakruimte, een zeer gewaardeerde plek zowel om te wassen als om te genieten van de ruimte van de omgeving. Vanaf dit verhoogde punt openen de uitzichten zich naar de horizon met een heldere zee-anzicht, waardoor het een van de meest aantrekkelijke hoekjes van het onroerend goed wordt.

Hoewel het gebouw geen eigen garage heeft, bieden de nabijgelegen parkeerzones gemakkelijke parkeermogelijkheden gedurende de dag, wat vooral praktisch is omdat het appartement in een dynamisch gebied met voortdurend commercieel activiteit ligt.

Locatie en voordelen van de buurt

Wonen in deze buurt betekent genieten van het gemak van alle benodigdheden binnen handbereik: medische diensten, supermarkten, financiële instellingen, lokale winkels en snelle verbindingen met de hoofdwegen. Het historische centrum bevindt zich op korte loopafstand, met zijn traditionele straatjes, cafés, restaurants en dagelijks leven, terwijl het strand, ongeveer tien minuten lopen, kan worden bereikt en de stedelijke rust met de kust aantrekkingskracht combineert.

De omgeving, zowel door bewoners als bezoekers zeer gewaardeerd, biedt een zacht klimaat voor het grootste deel van het jaar en tal van vrijetijdsmogelijkheden, van wandelingen langs de kust tot sportieve en gastronomische activiteiten.

Ideaal voor…
• Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele woning dichtbij alle essentiële voorzieningen.
• Wie dichtbij het strand wil wonen zonder in te leveren op de rust en dagelijkse functionaliteit.
• Investeerders die geïnteresseerd zijn in een woning met hoog jaarlijks of vakantietour-potentieel dankzij de ligging en het aantal slaapkamers.
• Iedereen die een appartement met een solide structuur en tal van mogelijkheden tot persoonlijke aanpassingen naar eigen smaak wil renoveren.