Flat te koop in Gandia, Valencia

Zoek je rendement maar word je gek van eindeloze werken? Stop hier.

Ik presenteer het meest gewilde product op de huidige markt: een woning van bijna 200 m2 met een renovatie uit 2024/2025. Je hoeft alleen maar meubels neer te zetten en vanaf dag 1 te factureren. Of ideaal om met het gezin van te genieten.

Het potentieel van de buurt:
Strategische locatie voor langlopende verhuur.
Totale voorzieningen: Je hebt Mercadona en buurtwinkels om de hoek. De huurder (of jouw gezin) heeft geen auto nodig voor het dagelijks leven.
Aansluiting: Het is een centrale zone, wat een constante vraag naar huur het hele jaar door garandeert, niet alleen in de zomer. Hier zoeken arbeiders van het ziekenhuis, ambtenaren en jonge mensen die onafhankelijk willen zijn.

Investering:
Momenteel heeft het 4 kamers, maar het beschikt over 2 enorme woonkamers die het mogelijk maken om 2 extra kamers zonder complexe verbouwing te creëren.
Coliving-scenario (verhuur per kamer):
Met de huidige configuratie (4 kamers) tegen 400€ = 1.600€/maand.
Geoptimaliseerd ruimtegebruik (6 kamers) tegen 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/maand.
Kernwaarde: Het heeft 3 volledige badkamers. Dit is puur goud. De gouden regel van coliving is "ratio badkamer/huurder", en deze flat voldoet ruimschoots om premium huurprijzen te vragen.

Technische fiche:
197 m2 kadastraal: Een beest. Ruimtes die niet meer bestaan in nieuwbouw.
3 Badkamers met douche: Cruciaal voor samenwonen of grote gezinnen.
Oneindige opbergruimte: 2 grote garderobes + 5 ingebouwde kasten. Als je kamers verhuurt, laat dit je prijs verhogen (de huurder waardeert opslag meer dan wat dan ook).
Licht en Lucht: Licht appartement met 2 binnenplaatsen (visuele bevrijding en kruisventilatie).
Flexibiliteit: Ontvangsthal en polyvalente indeling.
Parkeeroptie: Mogelijkheid voor een aparte parkeerplaats (een enorme plus in het centrum).
Wooncomplex met lift: Volledige toegankelijkheid.

Of je nu als een koning wilt wonen met je gezin, of een actief wilt hebben dat je pensioen betaalt:

Ik heb de sleutels en de cijfers kloppen. Zien we het?