Villa te koop in Elda, Alicante

Deze moderne villa biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie ruimte, privacy en een kant-en-klare woning zoekt. Volledig gerenoveerd, beschikt ze over nieuwe lood- en elektrische installaties, airconditioning en verwarming, en een volledig alarminsysteem. Gelegen op slechts 5 minuten van Elda, bevindt de woning zich in een rustige omgeving met vrij uitzicht en gemakkelijke toegang tot een grote stad en al haar voorzieningen. Het hoofdhuis wordt ongemeubileerd verkocht en omvat een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers op de begane grond en twee badkamers. De elektrisch bedienbare schuifdeur aan de voorzijde en de elektrisch bedienbare jaloezieën dragen bij aan comfort en veiligheid. Op de benedenverdieping (kelder) vindt u een extra slaapkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte die ideaal is als speelkamer of fitnessruimte, en een berging. De buitenruimte is ontworpen om van het buitenleven te genieten. Het zwembad biedt spectaculaire uitzichten, met een veranda ernaast, ideaal om te ontspannen op ligstoelen. Verder beschikt men over een garage van 30 m² en een buitenbadkamer, allemaal op een volledig omheind perceel met overdekte parkeergelegenheid. Een zelfstandige gastenwoning completeert de eigendom, uitgerust met een open-plan woonkamer-keuken en een eigen badkamer: een ideale ruimte voor bijeenkomsten, maaltijden en bezoek. Over het gebied De villa ligt in een rustige omgeving aan de rand van Elda, een dorp bekend om zijn diensten, winkels, gezondheidscentra, scholen en uitstekende wegverbindingen. De omgeving biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot basisvoorzieningen, met de natuur, wandelroutes en de lokale gastronomie op steenworp afstand. Belangrijke informatie Alleen een gedeelte van het huis staat in de akte geregistreerd: een oppervlakte van ongeveer 126 vierkante meter. Andere zones, zoals de kelder, het zwembad, de veranda, de garage en de gastenaanbouw bestaan ​​al vóór 2009, wat betekent dat, met een ouderdomscertificaat, deze aan de akte en het Kadaster zouden kunnen worden toegevoegd. Er zijn echter zones zoals de garage en een berging die niet de vereiste ouderdom van 15 jaar hebben om aan de akte te kunnen worden toegevoegd. Daarom wil de verkoper niet dat de eigendom in het oog springt en verkoopt hij het zoals het is. Dit betekent dat elke potentiële koper de eigendom verkrijgt met de huidige documentatie en met volledige kennis dat er gebouwen op het perceel bestaan die momenteel niet in de akte noch in het Kadaster voorkomen. In theorie kan de eigendom na verstrijking van de vastgestelde termijn voor alle gebouwen volledig worden geregistreerd. Tot dan is het beter de documentatie zoals die is te laten. Rekening houdend hiermee heeft de verkoper de prijs met €30.000 verlaagd zodat elke potentiële koper het risico van de garage en de berging aanvaardt. Als de koper contant koopt, levert dit mogelijk geen enkel probleem op. Als echter een hypotheek nodig is, gebaseerd op de 126 vierkante meter die in de akte staan vermeld, kan dit mogelijk niet de benodigde waardering opleveren om deze te verkrijgen, of kan de bank voorwaarden in het hypotheekaanbod stellen. Dit komt omdat de bank alleen zal waarderen wat in de akte staat. De eigendom biedt tegen de huidige prijs een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding gezien de staat en locatie. Bovendien weerspiegelt de huidige prijs ook de problemen die elke koper op zich neemt.