Finca/Landhuis te koop in A Guarda, Pontevedra

Deze magnifieke villa is niet zomaar een woning: het is een uitnodiging om te genieten van een comfortabel, rustig leven dat volledig geïntegreerd is in de natuur. De ligging is uitzonderlijk, aan de helling van de Monte Santa Tegra, een van de meest indrukwekkende landschapslocaties van Galicië, bekend om zijn archeologische vindplaats die is uitgeroepen tot Historisch-Artsmonument.
Vanaf de eigen deur van huis kunnen we, met comfortabele sportschoenen, de Route van de Samenvloeiing van de Miño-rivier afleggen. Langs het pad genieten we van de monding, de Portugese kust die ons vergezelt tijdens de wandeling, de bossen van pijnboombomen en de stranden van Codesal, A Armona, A Lamiña en O Muiño, tot we bij Puntal komen, waar zee en rivier elkaar ontmoeten en de zonsondergangen onvergetelijk worden. Voor liefhebbers van vogelobservatie biedt de route verschillende observatoria. Het hele gebied is gecatalogiseerd als Beschermd Gebied voor BuitenBeoordeelde Vogels en Natuurlijke Waarden, naast een internationaal belangrijke moeras dat is opgenomen in het Natura 2000-netwerk.

Indeling van de woning
Bij het betreden van het huis treft men een kleine hall aan die de vertrekken van de begane grond ordent: twee slaapkamers met inbouwkasten, een volledige badkamer, keuken, woonkamer met open haard en een lichte glazen galerij met uitgang naar een ruime terrasje waar het uitzicht op de Miño en Portugal de echte hoofdrol spelen.
Vanuit de hal leiden enkele trappen naar de zolderverdieping, die beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een kamer/wasruimte. De vier inbouwkasten van deze verdieping garanderen een uitstekende opbergruimte.
De trappen van de hal geven ook toegang tot de begane grond, waar we een grote open ruimte met aangrenzende badkamer vinden, momenteel in gebruik als woonkamer-eetkamer. Vanuit deze ruimte communiceert een elegante massieve houten deur met de garage - geschikt voor twee auto's - en met de tuin. In dit buitengebied bevindt zich bovendien een rustieke keuken die aan vernieuwing toe is.

Het perceel heeft 2.744 vierkante meter en is omgeven door stenen. Daar staat een houten huisje genoemd “gastenkamers” (hernieuwing nodig) verdeeld over twee verdiepingen: benedenverdieping bedoeld als wijnkelder en eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Het kavel kan worden opgesplits in twee onafhankelijke kavels. Die tweede zou bebouwd mogen worden; dit, samen met het gastenkamertje, geeft een toegevoegde waarde aan het pand.

De woning beschikt over verwarming op diesel, massief houten binnendeuren op maat en deuren met voldoende breedte voor een rolstoel, evenals de douche op de begane grond. Het heeft drinkwater en ook een putbronnen.

A Guarda is een rustige vissersplaats, met alle nodige voorzieningen en een kalme sfeer. Het aanbod aan activiteiten is zeer gevarieerd: excursies, wandelen, gastronomie, maritieme en rivierstranden, volksfeesten...

Een unieke eigendom die elegantie, comfort en ongeëvenaarde uitzichten combineert. Een uitzonderlijke kans om deze bevoorrechte omgeving om te zetten in je thuis.