Bedrijf te koop in El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Minorca

Unieke kans in het hart van Es Migjorn Gran.

Wij presenteren te koop dit unieke gebouw van 275 m2 bruto gebouwd, strategisch gelegen op het hoofdplein van het charmante dorp Es Migjorn Gran. Het leven van dit dorp draait om dit gebouw. Weinig, zo niet geen, inwoners van Migjorn en een grote meerderheid van Menorquiners en bezoekers hebben een anekdote in dit etablissement. Een eigendom met groot potentieel, ideaal zowel voor wie een horecagelegenheid wil starten als voor wie een combinatie zoekt tussen commercieel en residentieel gebruik. Het is de enige bar in het centrum!

Op de begane grond geniet men van een ruime terras met uitzicht op het plein, perfect om klanten aan te trekken; daarnaast beschikt het over een gezellige eetkamer en bar die zijn kenmerk benadrukken. De eerste verdieping herbergt een volledig gerenoveide professionele keuken naast badkamers en opslagruimtes die nodig zijn voor elke succesvolle gastronomische operatie. Ten slotte bevindt zich een extra grotere badkamer en overdekte porches die momenteel als opslagruimte worden gebruikt maar aan te passen zijn aan de behoeften van de nieuwe eigenaar of het gewenste project.

Es Migjorn Gran is altijd gekenmerkt door de paradox dat het het jongste dorp van het eiland is (gemaakt tot zodanig in 1989) maar tegelijk een rijke geschiedenis door de jaren heen heeft. Nationaal en internationaal erkend voor zijn biënnale "La Gran Migjornale", en zijn patroonfeesten eind juli of begin augustus. Dit garandeert een rendement op de investering, want aangezien het momenteel de enige bar in het centrum van het dorp is, is het de ideale locatie voor evenementen, feesten of het dagelijks leven van dit dorp; daarom onderscheidt dit pand zich niet alleen door zijn bevoorrechte locatie maar ook door zijn veelzijdige ruimtes, waardoor het een veelbelovende investering is.

De verkoopprijs van het pand bedraagt €950.000,- wat de makelaarskosten omvat, wat overeenkomt met 5% plus btw voor deze diensten. Deze prijs omvat niet de ITP- of btw-belasting die van toepassing is, met een percentage van 8%, en de notariële en registratierechten, die naar schatting 2% van de verkoopprijs bedragen en bij het ondertekenen van de bijbehorende openbare akte moeten worden betaald.

Het percentage belastingen wordt berekend op basis van de eindprijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.

ROAIIB-registratie – GOIBE739576/2024