Bouwgrond te koop in La Zubia, Granada

In het centrum van La Zubia wordt exclusief deze bouwrijpe kavel te koop aangeboden die uitkomt op twee straten, aan één zijde met een gevel van ongeveer 40 meter en aan de andere zijde 18 meter.
Maximale bouwhoogte van 2,6 met een totaal van 1727 m2 waarvan ongeveer 1500 m2 overblijven na toepassing van de terugwijzing.
Het bestaat uit twee kadastrale referenties:
1e kadastrale referentie 8087418VG4088A0001LO:
- Bestaat uit 414 m2 perceel en 338 m2 gebouwd. Referentiewaarde is € 207.830,04
- Correctie van alineering: Ja. Tot het bereiken van een straatbreedte die is vastgesteld in de PGOU
- De stedenbouwkundige omstandigheden van het perceel zijn als volgt:
- Classificatie: Stedelijk gebied
- Toelating: Stadscentrum (CU)
- Gebruiken: kenmerkend: woning 1e en 2e categorie. Compatibel: Industrie 1e en 2e en Publiek
- Toegestane typologieën: AD, BQ, DC, MD
- Minimale perceeloppervlakte: 100 m2, minimum front 4 m of kleinere kadastrale eenheid.
- Maximale hoogte: d ≤ 5,5 h= 6,5 m en 2 verdiepingen / 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 en 3 verdiepingen.
- Maximale bezettingsgraad: 100% begane grond 80% overige verdiepingen 30% zolder (boven de onderste verdieping).
- Afstand tot erfgrenzen. Volgens typologie (norm PGOU 2,5)
- Maximale bebouwingsdichtheid: 2,6 m2/m2.
- Binnenplaatsen: Diameter minimaal 3 m.
- Parkeren: Er wordt één parkeerplaats per woning geregeld of 100 m2 gebouwd binnen het perceel (indien toegang met voertuig aanwezig)
- Uitsparingen: breedte in meters: V = (0,1 x d) - 0,20; maximum 1,20 m. Lengtemaximum: 50% van de lengte van de façade. Gesloten: voor d12 m. Open: voor d 3 m
- parameters op bruto perceel (nooit minder dan ⅔ van de netto)
- Mogelijkheid om zolderverdieping te bouwen (onder de normen uiteengezet in hoofdstuk 2.1.3. van de PGOU). Construeren bebouwingsdichtheid

2e kadastrale referentie 8087427VG4088A0001RO
- (Er is geen referentiewaarde) en bestaat uit 1313 m2.
- Correctie van alineering: Ja. Tot het bereiken van een straatbreedte die is vastgesteld in de PGOU.
- De stedenbouwkundige omstandigheden van het perceel zijn als volgt:
- Classificatie: Stedelijk gebied
- Toelating: Stadscentrum (CU)
- Gebruiken: kenmerkend: woning 1e en 2e categorie. Compatibel: Industrie 1e en 2e en Publiek.
- Toegestane typologieën: AD, BQ, DC, MD
- Minimale perceeloppervlakte: 100 m2, minimum front 4 m of kleinere kadastrale eenheid.
- Maximale hoogte: d ≤ 5,5 h= 6,5 m en 2 verdiepingen/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 en 3 verdiepingen.
- Maximale bezettingsgraad: 100% beganegrond/ 80% overige verdiepingen/ 30% zolder (boven de onderste verdieping).
- Afstand tot erfgrenzen. Volgens typologie (norm PGOU 2,5)
- Maximale bebouwingsdichtheid: 2,6 m2/m2.
- Binnenplaatsen: Diameter minimaal 3 m.
- Parkeren: Er wordt één parkeerplaats per woning geregeld of 100 m2 gebouwd binnen het perceel (indien toegang met voertuig aanwezig)
- Uitsparingen: breedte in meters: V=(0,1 x d)- 0,20; maximum 1,20 m. Lengtemaximum: 50% van de lengte van de façade. Gesloten: voor d12 m. Open: voor d 3
- Parameters op bruto perceel (nooit minder dan ⅔ van de netto)
- Mogelijkheid om zolderverdieping te bouwen (onder de normen uiteengezet in hoofdstuk 2.1.3. van de PGOU). Bebouwingsdichtheid telt mee

Het is vermeldenswaard dat, omdat er geen hoge gebouwen in de buurt zijn, de gebouwen licht zullen krijgen en de kwaliteit van de bebouwingsdichtheid aanzienlijk zal verbeteren.