Villa te koop in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Exclusief vrijstaand chalet naast El Corte Inglés van Avenidas en Plaza España – design, veelzijdigheid en hoge efficiëntie in het echte centrum
We presenteren een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief pand in een van de meest gegeerde zones van Palma: een vrijstaand chalet van onlangs gebouwd (2023) met een totale bouwoppervlakte van 400 m², dat functionaliteit, comfort en meerdere benuttingsmogelijkheden perfect combineert. Op enkele meters van El Corte Inglés van Avenidas en zeer dichtbij Plaza España biedt deze woning een onovertroffen locatie, ideaal zowel als hoogwaardig privéverblijf als voor wie professionele activiteit en privéleven in één ruimte wil integreren.
Het pand onderscheidt zich door zijn ruime privéparkeergelegenheid, met ruimte voor 4 plekken in de garage en een aanpasbaar etablissement op de begane grond dat, afhankelijk van de configuratie, tot 5 extra voertuigen kan herbergen. Deze begane grond is momenteel ingericht als een commerciële ruimte van 93,49 m², volledig open, met kantoor en toilet, naast een royale achter terras van 100 m². De directe straattoegang, volledig aangepast, en de grote veelzijdigheid maken het tot een sleutelstuk van het pand: het kan worden bestemd voor professionele activiteit, showroom, opslag of worden — volgens de regelgeving — omgezet in een of twee onafhankelijke woningen.
De hoofdwoning, verdeeld over een duplexopzet, is ontworpen om ruimte, licht en comfort in elke ruimte te bieden. Op de eerste verdieping bestaat de dagzone uit een elegante woonkamer- eetkamer van 60 m² met geïntegreerde keuken, uitgerust met een ruime raampartij, klimaatbeheersing via kanalen en een charmante smeedijzeren haard. Een privékantoor van 5 m², een visitors-toilet en een gezellige porch-balkon van 13 m² maken dit niveau compleet, perfect om ontspannen momenten te beleven of gasten te ontvangen.
De tweede verdieping, bestemd voor het slaapgedeelte, herbergt vier tweepersoonskamers, waaronder een ruime hoofdsuite met garderobe. Op dit niveau bevindt zich bovendien nog een extra complete badkamer met douche, wasruimte, berging en directe toegang tot het spectaculaire solarium van 100 m², een bevoorrecht gebied dat privacy, vrij uitzicht en eindeloze mogelijkheden garandeert. Volgens de geldende regelgeving is hier bovendien de bouw van een extra appartementen van 50 m² mogelijk, ideaal voor gasten, verhuur of gezinsgebruik.
Tot de meest opmerkelijke kenmerken behoort dit chalet een SATE-iso­latie­ systeem, wat zorgt voor een superieure energie-efficiëntie; kruisventilatie en ruime ramen die gedurende de hele dag natuurlijke lichtinval garanderen; gemengde klimaatregeling via kanalen en splits; lift met toegang tot alle verdiepingen en privétoegang met sleutel zowel tot de slaapkamers als het solarium. Privacy, orientatie en bouwkwaliteit zijn kenmerkende identiteitslijnen van dit uitzonderlijke pand.
Daarnaast biedt de ruime achterplaats — volgens de regelgeving — de mogelijkheid om een zwembad te installeren, wat nog meer waarde toevoegt aan dit op zichzelf al exclusieve voorstel.
Kortom, dit is een unieke woning in het centrum van Palma, met oneindige personaliserings- en uitbreidingsmogelijkheden, ontworpen voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en veelzijdigheid op een strategische locatie.