Hotel te koop in Guadarrama, Madrid

Uniek toeristisch complex in de Puerto de Guadarrama met actieve licenses
Er wordt een uitzonderlijke groep van drie panden aangeboden in de volle Puerto de Guadarrama die een unieke investeringskans vormen in de horeca- en toeristische sector. Het complex beschikt momenteel over drie actieve vergunningen voor koffiebar, restaurant en hotelgebruik, wat onmiddellijke en veelzijdige exploitatie mogelijk maakt in een van de drukste gebieden van het hooggebergte.
Het pand bestaat uit drie onafhankelijke kadastrale percelen: een gebouw bestemd voor een hotel, een ander gebouw dat het restaurant huisvest en twee woningen, en een ruim perceel dat wordt gebruikt als privéparkeergelegenheid met een oppervlakte van 837 m², wat gemak biedt voor zowel klanten als bewoners.
Het hotelgebouw telt in totaal 16 kamers die functioneel zijn verdeeld. Op de begane grond bevindt zich een compleet appartement, vijf kamers die een gemeenschappelijke badkamer delen en twee kamers met een eigen badkamer. De bovenverdieping heeft een tweede volledig uitgeruste appartement, vijf kamers met privébadkamer en nog twee extra kamers die een badkamer delen. Deze indeling maakt een flexibele beheer mogelijk, zowel voor toeristische verblijven als voor lange termijn.
Het restaurantgebouw is volledig ingericht voor horecavoorziening op de begane grond, waar zich de bar, keuken, opslag, toiletten en een ruime eetzaal met directe uitgang naar de parkeergelegenheid bevinden, wat toegang en dagelijkse operatie vergemakkelijkt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee onafhankelijke woningen, elk met zes kamers, ideaal voor residentieel gebruik, personeelshousing of conversie naar behoeften van het project.
Achteraan het hotel bevindt zich een extra constructie met loof- en opslagruimten die een grote ontwikkelingspotentieel biedt, met de mogelijkheid om te worden omgezet in een nieuwe ruimte met maximaal 11 suites en een aangename tuin, waardoor de capaciteit van de huisvesting aanzienlijk toeneemt.
De locatie valt op door extreem hoge zichtbaarheid, met een dagelijkse doorvoer van circa 9.000 voertuigen voor het bedrijf, wat zorgt voor een constante stroom potentiële klanten. Daarnaast zijn er spectaculaire panoramische uitzichten op Madrid en een privileged natuurlijke omgeving, omringd door pijnbossen, paden en bergroutes die de locatie tot een ideaal bestemming maken voor zowel plattelandstoerisme als weekenduitjes.
Een karaktervolle eigendom met uitstraling, potentieel en meerdere rendementsmogelijkheden in een omgeving die ongeëvenaard is.