Villa te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

We presenteren een uniek erfgoedstuk: een spectaculaire Catalaanse Masía met oorsprong uit 1168, hoewel de huidige structuur werd herzien en geconsolideerd richting de 19e eeuw. Gelegen op een bevoorrechte locatie in het hart van Sant Pol de Mar, ligt de woning op enkele meters van het centrum en het strand, waardoor historische rust wordt gecombineerd met het comfort van kustleven.

Het landgoed onderscheidt zich doordat het bestaat uit twee gebouwen die gescheiden zijn door een oude weg, wat een unieke indeling en meerdere mogelijkheden geeft.

De masía rust op een terrein met hoogteverschil, waarbij de helling van de nabije berg wordt benut om zich op meerdere niveaus te structureren.

Eerste Verdieping (Begane Grond): Oorspronkelijk werd de hoofdtoegang aan de zuidkant gedaan, wat toegang gaf tot een ontvangstkamer (momenteel verdeeld, maar eenvoudig opnieuw configureerbaar). Op deze verdieping vinden we de grote keuken met uitgang naar een kleine serre, naast kamers en een complete badkamer.

Bovenverdieping (Onafhankelijk): Beschikt over trap en eigen deur, waardoor het kan functioneren als een volledig onafhankelijke woning of geïntegreerd kan worden in het geheel. De houten balkenligger bevindt zich in goede staat of is vervangen door moderne balken.

Kelder / Opslagruimte: In het laagste deel beschikt het huis over twee brede bakstenen gewelven met eigen toegang. Deze ruimtes, die dienst deden als wijnkelder en gereedschapsopslag, hebben potentieel om om te toveren tot een spectaculaire landelijke zolderkamer, fitnessruimte of ontspanningszone, en communiceren via een wenteltrap met de hoofdverdieping.

Apart van het hoofdgebouw door de oude “carrera” bevindt zich een lange en zeer bijzondere gebouw, historisch bekend als “de paardenstallen”. Het ontwerp is opmerkelijk, met versterkte ramen en geblokte bakstenen die een verfijnde en unieke afwerking geven. Deze ruimte biedt een onbegrensd potentieel om te veranderen in een kunstenaarsstudio, gastenverblijf of coworking-zone.

De buitenkant weerspiegelt het agrarische verleden van de masía en voegt uitzonderlijke waarde toe:

Dracht en Binnenplaats: Beschikt over een dracht (werkplaats) en een betegelde binnenplaats op het bovenste niveau, die ooit een agrarische functionaliteit hadden.

Waterbronnen: Het perceel profiteert van een irrigatiebalve die gevoed wordt door de bronnen van het landgoed. De oudste bron is gemaakt van bakstenen, en er zijn andere moderne bronnen.

Deze Masía heeft een ingrijpende renovatie nodig om de installaties en afwerking bij te werken. Toch maken zijn grote persoonlijkheid, zijn diepe geschiedenis en zijn bevoorrechte locatie het een onontkoombare kans in Sant Pol de Mar.

Ideaal voor visionaire investeerders, liefhebbers van geschiedenis of voor wie een uitzonderlijk verblijf wil creëren dat rustieke luxe combineert met strandleven.